5/5 (2)
Истребование имущества из чужого владения, если таковое осуществляется незаконно, допустимо путем обращения в суд.
Внимание! Для этого потребуется составление искового заявления, в которое обязательно входят следующие элементы (ст. 131 ГПК):
- Шапка документа, предполагающая включение информации о суде, куда подается иск, ответчике и истце, третьих лицах, если таковые предусмотрены, с указанием адресов, телефонов и иных контактов;
- Наименование документа — Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения;
- Основная часть. Сюда включают обстоятельства дела, причины и основания, по которым осуществляется обращение в судебный орган, отсылки к нормативным актам для подтверждения права на такое обращение и к доказательствам;
- Заключение. Просительная часть, где истец закрепляет требования, в конкретном случае, просьбу об истребовании имущества из незаконного владения;
- Приложение. Непосредственно в иске указывается перечень документов, которые прилагаются в качестве доказательств;
- Завершается исковое заявление подписью истца, либо представителя такового, и датой составления.
- Внимание! Посмотрите пример искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения:
- В Краснояружский районный суд
- Белгородской области
- Истец: Грищенко Семен Павлович,
- адрес: 308000, Белгородская область,
г. Белгород, ул. Красина,
д. 173, кв. 5
- Ответчик: Лобунов Дмитрий Павлович,
- адрес: 309420, Белгородская область,
- Краснояружский район, п. Красная Яруга,
ул. Гражданская, д. 173
Цена иска: 650 000 руб.
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения
14 марта 2020 г. я и ответчик, Лобунов Дмитрий Павлович, вступили в наследство в соответствии с завещанием отца, Грищенко Павла Геннадьевича. Ответчик унаследовал земельный участок и жилой дом (п. Красная Яруга, ул. Гражданская, д. 173).
Я стал собственником автомобиля марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51. Автомобиль находился в гараже, расположенном на земельном участке ответчика.
Право собственности на автомобиль подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Краснояружского округа Белгородской области 14.03.2020 г.
Я неоднократно направлял требования Лобунову Д.П. о передаче мне в собственность вышеуказанного автомобиля. Однако Ответчик ограничил мне доступ к гаражу путем смены замков. До настоящего времени автомобиль мне не передан.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений. Между мной и ответчиком никакие договоры о пользовании принадлежащим мне имуществом не заключались.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ,
Прошу:
- Истребовать из чужого незаконного владения Лобунова Дмитрия Петровича принадлежащее мне по праву наследования имущество: автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Квитанция об уплате госпошлины
- Свидетельство о праве на наследство
- Копия претензии о возврате имущества
20.12.2020 г. Грищенко С.П.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Необходимые документы
Иск предполагает наличие приложения, куда входит перечень документов, которые подаются вместе с исковым заявлением и выступают доказательствами тех обстоятельств, на которых основан спор.
Перечень бумаг, прилагаемых к исковому заявлению, предполагает следующее:
- иски в количестве, соответствующем числу участников в деле (ответчик, третьи лица);
- документ, устанавливающий право собственности на имущество, которое нужно истребовать;
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (чек-ордер, платежное поручение, квитанция);
- иные бумаги, которые могут служить доказательствами по делу.
Виндикационный иск: что это такое, статья ГК РФ
Исковые заявления, которые предполагают истребование из чужого владения имущества, называются виндикационными. Особенность в том, что участники спора – стороны, не связанные обязательствами, отсутствует договор.
Здесь предполагаются отдельные требования к документам, которые потребуются для подачи иска. Это необходимо для подтверждения оснований, которые помогут истребовать имущество, если таковое находится в чужом владении.
Исковое заявление о признании недействительной сделки, противной правопорядку.
Если возникает необходимость подачи иска, то следует помнить о том, что:
- предмет иска – конкретная вещь, например, квартира или автомобиль, без обобщенных понятий;
- право собственности на спорный объект должно быть за истцом, то есть за конкретным лицом;
- владение спорным имуществом должно осуществляться незаконно, что и должно подтверждаться посредством документов.
Понятие виндикационного иска
Виндикация предполагает, что истец должен доказать тот факт, что является собственником спорного имущества, тем самым доказывая, что действующий владелец распоряжается объектом незаконно. Регулируется вопрос статьей 65 АПК РФ.
При виндикации определяется ряд последствий:
- незаконный владелец должен вернуть имущество либо компенсировать стоимость того объекта, который находится в его распоряжении;
- требование со стороны незаконного владельца о возврате средств, потраченных на улучшение имущества;
- оставление вещи владельцу, поскольку доказано, что распоряжение имуществом осуществлялось законно.
Также существенное условие – спорное имущество должно существовать на тот момент, когда поддается исковое заявление.
Учтите! Потребовать изъятия имущества, которое находится в чужом владении, в том числе незаконном, также можно только при определенных ситуациях:
- законный собственник потерял материальные ценности, с учетом обстоятельства такой утери, причины таковой и так далее;
- вещь передали по закону лицу, которое потеряло указанный объект, при этом основания для передачи такового не имеют значения;
- похищение имущества, при этом обстоятельства не имеют значения, главное – установить факт кражи;
- выбывание имущества из владения собственника против воли такового, в том числе сделки под угрозой, с запугиванием и насилием. Основная причина – имущество выбыло из владения против воли человека, который выступает собственником такового.
Посмотрите видео. Истребование недвижимости от добросовестного приобретателя:
У добросовестного приобретателя
Изъять имущество непросто, несмотря на то, что законодатель позволяет сделать это посредством обращения в суд. Здесь нужно установить, что приобретатель права, тот, у кого изымается имущество, добросовестный, то есть не знающий о том, что право было передано незаконно. В этой ситуации потребуется не просто истребование имущества, но и оспаривание сделки.
Важно! Когда имущество добросовестным приобретателем получено безвозмездно, например, в порядке дарения, то истребовать объект можно в стандартном порядке, и указанные обстоятельства должны быть доказаны судом.
Если речь идет о деньгах или ценных бумагах, а также имуществе, купленном на торгах, то истребование такового будет невозможно.
Из чужого незаконного владения
Чтобы принудительно истребовать имущество из незаконного владения, недостаточно просто обратиться к приставам после суда. Сначала выносится решение, которое вступает в силу, после чего исполнительные документы выдаются истцу.
С пакетом соответствующих бумаг лицо обращается в службу судебных приставов, на которых и возлагается обязанность обеспечить истребование имущества.
Направить иск рассматриваемого характера может как собственник имущества, так и арендатор, обстоятельства не будут иметь значения, если владение реализуется незаконным путем. Недобросовестность владельца доказывается в судебном процессе.
Незаконное удержание чужого имущества.
Сроки исковой давности
На дела, связанные с виндикацией, распространяется общее правило относительно срока давности, который составляет три года согласно ст. 196 ГК РФ. Начинает течь такой период времени с момента обнаружения имущества, подлежащего истребованию.
Предусмотренная подсудность
Подсудность конкретного дела тому или иному суду определяется согласно предмету иска. Если речь идет об истребовании недвижимости, то направить заявление требуется по месту нахождения такого имущества, а если это иная ситуация, то по месту нахождения ответчика, то есть недобросовестного владельца.
Учтите! При этом следует помнить о цене иска. Если таковая составляет до 50 000 рублей, то иск подается в мировой суд, если сумма выше указанного предала, то в районный или городской суд.
Размер госпошлины
Виндикация предполагает имущественный спор, то есть требуется определение цены иска, которая составляет стоимость имущества, подлежащего истребованию. Государственная пошлина рассчитывается с учетом указанной цены иска, согласно ст. 333.19 НК РФ.
Определение госпошлины происходит по следующему принципу с учетом цены иска:
- менее 20 000 рублей — 4% цены иска;
- до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3% цены иска, которая выше 20 000 р.;
- до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2% цены иска выше 100 000 р.;
- до миллиона рублей — 5 200 рублей плюс 1% цены иска, превышающей 200 000;
- свыше миллиона рублей — 13 200 рублей плюс 0,5% цены иска свыше миллиона.
Цена иска определяется самостоятельно истом, может привлекаться специалист для оценки объекта.
Исковое заявление о признании договора недействительным.
Сроки судебного разбирательства
При получении иска судом таковому дается пять дней на рассмотрение обращения и принятие первоначально решения. Если заявление принято к производству, то на судебное разбирательство по закону выделяется два месяца. Если иск не соответствует требованиям, то таковой могут вернуть, оставить без движения.
Судебная практика
Согласно изученной судебной практике, определяются следующие распространенные ситуации при виндикации:
- имущество было отчуждено накануне банкротства организации по более низкой цене, сделка при этом была признана недействительной, заявление удовлетворено;
- нежилые помещения использовались гражданином, который не имеет оснований распоряжаться ими. Этот объект был собственностью истца, он не заключил договор аренды с ответчиком;
- ответчик захватил имущество без каких-либо прав;
- имущество перестало быть собственностью владельца против его воли из-за поддельной подписи в договоре.
- Судья не отдает предпочтения той или иной стороне, а только учитывает доказательную базу и ее достоверность.
- Внимание! Еще несколько примеров из судебной практики:
- Посмотрите видео. Истребование имущества из чужого незаконного владения:
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
- Или позвоните нам по телефонам: 8 (499) 322-73-27 Москва, Московская область
- 8 (812) 507-82-87 Санкт-Петербург, Ленинградская область
- 8 (800) 551-71-02 Федеральный номер для других регионов России
- Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.
Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Истребование имущества из чужого незаконного владения
Являясь законным собственником имущества, гражданин обладает всеми правами и полномочиями на свою собственность. Но, иногда посторонние лица могут посягать на эту собственность различными путями.
И тогда, не остается ничего другого, как защищать свои права, путем истребования имущества из чужого незаконного владения.
Для этих целей необходимо составить и подать в судебный орган иск соответствующего содержания.
Что должно содержаться в заявлении?
При обращении в суд, по вопросу возвращения собственности законному владельцу, истцом будет выступать собственник имущества, либо его законный владелец.
И когда составляется исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обязательном порядке оно должно подкрепляться доказательствами.
К ним будут относиться документально оформленные права собственности или владения имуществом, если таковые имеются.
Таким образом, исковое заявление должно содержать в описательном характере основные признаки конкретной вещи, и те обстоятельства, при которых законный владелец перестал иметь возможность ею пользоваться.
Что касается ответчика в деле об истребовании имущества, то им будет выступать гражданин, который, нарушив закон, завладел чужой вещью. Таким нарушителем может считаться и лицо, которое заведомо знало при покупке конкретной вещи, что продавец владеет ее незаконно, и, тем не менее, не отказалось от приобретения. Этот факт, конечно, необходимо будет доказать.
Когда же гражданин, который завладел имуществом незаконно, уже успел распорядиться им по своему усмотрению, например, продать, тогда покупатель может выступать в качестве ответчика, если он был осведомлен о незаконных деяниях продавца.
Здесь стоит понимать, что подача иска собственником, по поводу изъятия у него вещи в самовольном порядке, может быть осуществлена лишь тогда, если имущество осталось в сохранности. В противном случае, может быть составлен иск на взыскание денежных средств за порчу имущества.
Подача искового заявления в суд
Чтобы возвратить законному владельцу неправомерным путем изъятое у него имущество, необходимо составить и подать в суд исковое заявление. Когда речь идет о недвижимом имуществе, собственником подается заявление по месту нахождения данного имущества. Если относительно движимой собственности, то иск отправляется в суд по месту регистрации ответчика. В случае необходимости, наряду с иском об истребовании имущества, можно подавать и еще один – о взыскании доходов, которые ответчик получил во время пользования чужой собственностью.
Примером такого пользования чужим имуществом и получения с него дохода, может послужить следующая ситуация. При отсутствии собственника квартиры в городе, третье лицо, завладев доступом в помещение, стало его сдавать. Соответственно иметь с этого выгоду.
Когда истец выбирает, в какой суд ему стоит обратиться с заявлением, необходимо исходить из стоимостной оценки имущества, которая в конечном счете, будет составлять цену иска.
Если речь идет о недвижимом имуществе, то его стоимость будет определяться согласно оценкам БТИ по инвентаризационной стоимости. В остальных же случаях, это рыночная стоимость.
Ее вправе назначать непосредственно сам заявитель.
Цена иска может быть увеличена на указанную в заявлении сумму о взыскании доходов. Если общая исковая цена составляет не более 50 тыс. рублей, то заявление подается в мировой суд. При сумме, свыше указанной – в районный суд. Госпошлина по иску об истребовании имущества будет зависеть от цены самого искового заявления.
Когда возможно истребовать имущество из незаконного владения?
Для того чтобы иметь возможность подавать заявление в суд на истребование собственности из чужого владения, и чтобы суд принял дело к рассмотрению, необходимо для этого иметь веские основания. К ним относятся:
- Заявитель обладает и может предоставить в суде документальные права собственности, либо он имеет иной титул на конкретную имущественную ценность;
- Сможет доказать, что вещь выбыла из его фактического владения;
- Важным фактором является сохранность конкретной вещи;
- Доказанный факт того, что указанной вещью в данный период времени незаконно пользуется третье лицо, которое выступает в данной ситуации в качестве ответчика.
Конечно, спорная вещь, должна быть изъята из фактического пользования собственника против его воли. Лишь в этом случае, он может обращаться с заявление в суд. Такая ситуация может произойти, если:
- Предмет спора был украден из владения собственника;
- Имущественная ценность была утеряна владельцем;
- Имел место быть иной способ выбытия вещи, но против воли ее законного хозяина.
В противном случае, как показывает судебная практика, решение суда не может быть вынесено в пользу заявителя. Либо же суд и вовсе откажется от рассмотрения данного дела, если на отчуждение собственности была воля заявителя.
Что должно содержать исковое заявление?
Заявление, подаваемое в суд на истребование возврата своих имущественных ценностей, должно быть составлено по всем правилам, установленным законодательством. Внесение поправок и зачеркиваний в такой документ, недопустимы. Образец искового заявления можно найти на официальном сайте суда или попросить его у сотрудника, при непосредственном посещении инстанции.
Такой документ должен содержать:
- в шапке иска указывается местонахождение и наименование судебного органа, в который обращается заявитель;
- паспортные данные с указанием места регистрации заявителя;
- данные ответчика, с указанием его места жительства;
- указание прав собственности на спорное имущество;
- информация о том, что имущественная ценность выбыла из владения собственника против его воли;
- информация о том, что конкретная вещь, не принадлежащая ответчику, находится в его владении в натуре;
- данные о том, что ответчик завладел предметом спора незаконно;
- предоставление информации о том, что права заявителя нарушены и должны защищаться законом, а также возможные сведения о том, что может существовать угроза жизни и здоровью граждан;
- документ подписывается заявителем;
- должен иметься также список документов, которые истец приложил к заявлению в качестве доказательной базы.
Оплата государственной пошлины должна быть произведена еще до непосредственной подачи заявления. В случае же отсутствия у заявителя денежных средств может быть подано ходатайство об отсрочке платежа.
Подсудность данного заявления будет определена непосредственно сотрудниками судебной инстанции. Поэтому истец должен иметь веские доказательства для подачи заявления, которое также называется виндикационным иском. В противном случае доказать свои права и незаконные действия ответчика будет крайне сложно.
Главное при обращении в судебную инстанцию, в данном случае, это возможность доказать две вещи:
- тот факт, что имущество является именно собственностью заявителя;
- и то, что в конкретный момент времени оно находится в пользовании у ответчика.
В суде нередко используются показания свидетелей, особенно если у заявителя отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на имущественную ценность.
Здесь стоит понимать, что, если лицо владеет имуществом на законных основаниях, даже не являясь его собственником, не может быть предъявлено истребование данного имущества. Поэтому, прежде чем обратиться в суд для разрешения такого вопроса, лучше изучить судебную практику относительно данной категории дел.
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Образец заполнения и бланк 2020 года
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения является способом возврата собственником материальных ценностей, удерживаемых посторонним человеком без законных на то оснований.
В юриспруденции этот вид исков относится к виндикационным.
Файлы в .
DOC:Бланк искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владенияОбразец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Способы и причины удержания
Существует множество вариантов того, как имущество собственника может оказаться во владении другого человека. Однако иск может быть предъявлен только при недобросовестности этого владения.
Под недобросовестностью понимается:
- осознание человеком того факта, что в его владении находится чужая вещь или иная материальная ценность, на которую он не имеет права;
- нежелание вернуть эту материальную ценность законному владельцу, что выражается в удержании ценности у себя.
Соответственно, предъявляя иск о возврате имущества из незаконного владения истец должен доказать две вещи, а именно:
- что имущество принадлежит ему;
- что имущество находится в недобросовестном владении.
Существует такой вариант развития событий, что недобросовестный владелец произведет отчуждение чужой собственности.
В случае если покупатель будет знать о сомнительном происхождении вещи и о том, что продавец собственником не является, он станет недобросовестным приобретателем, и к нему может быть предъявлен виндикационный иск.
Если же новый покупатель приобрел имущество, добросовестно полагая, что покупает его у собственника или что продавец наделен правом продажи, то он будет считаться добросовестным покупателем. В этом случае возврат имущества будет практически невозможен, однако за собственником сохраняется право предъявления иска о взыскании с продавца стоимости отчужденного им имущества.
Если имущество перешло от собственника к другому человеку в силу сделки, признанной недействительной, то виндикационный иск не предъявляется, поскольку в действие вступают положения ст. 167 ГК РФ, регламентирующей последствия признания сделок недействительными.
То есть исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения может иметь место только тогда, когда известно местонахождение имущества, и это имущество находится у недобросовестного владельца.
Исковые требования
Помимо возврата имущества собственник может также потребовать возмещение судебных и иных расходов, связанных с действиями, направленными на рекуперацию имущества.
Также собственник вправе предъявить требования по возврату дохода, полученного от использования его имущества недобросовестным владельцем, компенсацию за амортизацию имущества и т.д.
Полный список возможных требований дает статья 303 ГК РФ, регламентирующая расчеты при возврате имущества из незаконного владения.
Оформление иска
Цена иска определяется истцом исходя из стоимости возвращаемого имущества. Стоимость имущества, в свою очередь, может быть установлена исходя из розничных, оптовых или рыночных цен на подобный вид материальных ценностей.
Цена иска, указанная в исковом заявлении является основанием для определения подсудности и исчисления размера государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
При цене иска свыше 50 000 рублей рассмотрение его будет находиться в компетенции судов общей юрисдикции. При цене менее этой суммы иск будет подведомственен мировым судьям.
Подсудность определяется по месту нахождения истребуемого в иске имущества.
Как говорилось выше, в иске должны содержаться следующие сведения:
- подтверждение права собственности истца на имущество;
- перечень имущества, оказавшегося в незаконном владении с описанием его уникальных характеристик;
- объяснение причин, по которым имущество оказалось в чужом незаконном владении;
- подтверждение недобросовестности ответчика;
- подтверждение стоимости имущества в случае, если помимо требований возврата иск содержит и требования по компенсации.
Право собственности истца может быть подтверждено:
- договором купли-продажи;
- чеками, квитанциями и иными платежными документами на приобретение имущества;
- техническим паспортом или иным регистрационным свидетельством на имущество;
- договором страхования имущества;
- фотографиями, письмами и свидетельскими показаниями. В случае если истец планирует участие в деле свидетелей, он должен поименно перечислить их в исковом заявлении.
Стоимость имущества может быть подтверждена:
- справками о розничной или оптовой стоимости аналогичного имущества;
- справками о рыночной стоимости;
- платежными документами на приобретение имущества.
Недобросовестность владения подтверждается описанием способа, при котором ответчик вступил во владение имуществом. Способ должен недвусмысленно указывать на осознание ответчиком того факта, что имущество удерживается им незаконно.
Перечень имущества должен содержать в себе характеристики, позволяющие идентифицировать его. К идентификационным признакам могут быть отнесены вес, цвет, марка товара, год выпуска, регистрационные номера и т.д.
Подается исковое заявление в двух экземплярах – для суда и для ответчика. Соответственно, все прилагаемые копии документов также должны быть представлены в двух экземплярах.
Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения
Действенным способом защиты права собственности является исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. Такой вариант подходит, когда собственник намерен достичь определенной цели. Это возврат имущества в свое владение. Или в законное владение иного лица (при аренде и др.). Поэтому исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения отличают от исков об устранении препятствий в пользовании имуществом. А также исков о признании права собственности. Если же речь идет о жилье, заинтересованное лицо готовит иски о признании права пользования жилым помещением, иски о вселении,или иски об определении порядка пользования.
Скачать образец:
Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения
Пример искового заявления
В Краснояружский районный суд
Белгородской области
Истец: Грищенко Семен Павлович,
адрес: 308000, Белгородская область,
г. Белгород, ул. Красина,
д. 173, кв. 5, тел. 468461651
Ответчик: Лобунов Дмитрий Павлович,
адрес: 309420, Белгородская область,
Краснояружский район, п. Красная Яруга,
ул. Гражданская, д. 173,
паспорт серии 01 448 № 6846131
Цена иска: 650 000 руб.
14 марта 2022 г. истец и ответчик, Лобунов Дмитрий Павлович, вступили в наследство в соответствии с завещанием отца, Грищенко Павла Геннадьевича. Ответчик унаследовал земельный участок и жилой дом (п. Красная Яруга, ул. Гражданская, д. 173).
Я стал собственником автомобиля марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51. Автомобиль находился в гараже, расположенном на земельном участке ответчика.
Право собственности на автомобиль подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Краснояружского округа Белгородской области 14.03.2022 г.
Я неоднократно направлял требования Лобунову Д.П. о передаче мне в собственность вышеуказанного автомобиля. Однако Ответчик ограничил доступ к гаражу путем смены замков. До настоящего времени автомобиль мне не передан.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений. Между мной и ответчиком никакие договоры о пользовании принадлежащим мне имуществом не заключались.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ,
Прошу:
- Истребовать из чужого незаконного владения Лобунова Дмитрия Петровича принадлежащее мне по праву наследования имущество: автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51.
Приложение:
- Квитанция об уплате госпошлины
- Свидетельство о праве на наследство
- Копия претензии о возврате имущества
- Определение об отказе в возбуждении уголовного дела о неправомерном удержании транспортного средства
- Уведомление о направлении копии искового заявления и документов ответчику
20.12.2022 г. Грищенко С.П.
Как составить исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения
Истцом по указанным делам является только собственник или законный владелец имущества. Само исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения юристы называют виндикационным. То есть об истребовании имущества.
Истец обязан доказать право собственности (право владения) на имущество. То есть в содержание иска его составитель включает описание индивидуальных признаков вещи. А также обстоятельств, при которых она выбыла из фактического владения истца.
Истец доказывает и незаконность владения вещью ответчиком.
Ответчиком может быть только недобросовестный владелец вещи. То есть лицо, которое заведомо знает об отсутствии у него прав на такое имущество. Или знает об отсутствии у продавца такой вещи полномочий на продажу.
Если недобросовестный владелец уже успел распорядиться имуществом, передав его другим лицам, то ответчиками такие лица станут, если вещь приобретена безвозмездно.
А также при условии, что истец докажет недобросовестность такого лица (что он знал или должен был знать об отсутствии права распоряжаться вещью).
Если требование вернуть имущество является следствием признания сделки недействительной, виндикационный иск не подается. Применяются правила ст. 167 ГК РФ.
Иск может быть подан только тогда, когда имущество сохранилось. И известно его местонахождение. В противном случае истец может обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.
Одновременно с требованием вернуть имущество, истец вправе требовать возврата полученных от использования такого вещей дохода (если их доказать в процессе рассмотрения дела). Правила и периоды возмещения доходов изложены ст. 303 ГК РФ.
Подача иска в суд
По прямому указанию ГК РФ цена иска об истребовании имущества составляет цену самого такого имущества. Поэтому иск носит имущественный характер. И размер госпошлины определяется исходя из:
- инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и (или)
- рыночной стоимости иного имущества.
Предмет требования истца определяет подсудность дела. Если требование направлено на возврат недвижимого имущества, иск подается по месту нахождения такого имущества. Во всех остальных случаях – по месту жительства ответчика. Районный суд рассматривает иски об истребовании имущества, когда его цена составляет более 50 000 руб. Во всех остальных случаях истец подает документы мировому судье.
Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения суд рассматривает по общим правилам. То есть с вызовом сторон в судебное заседание. С исследованием и оценкой доказательств по гражданскому делу. Решение суда по исковому заявлению об истребовании имущества из незаконного владения вступит в силу после истечения срока для апелляционного обжалования.
Как составить исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Сегодня, в эпоху, когда каждый человек стремится сохранить и преумножить блага, заработанные честным трудом, не редко можно столкнуться с ситуациями, в которых люди присваивают себе чужое имущество. Родовая вражда и войны между соседями ушли в прошлое, и поле брани для разрешения подобных конфликтов перекочевало в многочисленные залы заседаний, где суд, принимая во внимание все заявления сторон, выносит справедливое решение.
Как быть, если принадлежащее вам имущество оказалось в незаконном владении другого гражданина? Самым правильным будет обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из незаконного владения. О том, как его правильно составить и продать, мы расскажем в нашей статье.
В каких случаях подаётся?
Ситуации, в которых сталкиваются интересы предполагаемых владельцев, не всегда разрешаются путём подачи искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения. Всё зависит от того каковы юридические основания для иска и каковы связи между сторонами.
Так, к примеру, если речь идёт о претензии одного лица, на имущество, которое принадлежит ему по праву, но передано третьему лицу в рамках сделки купли-продажи, то подаётся именно иск об истребовании имущества. Если истец не является стороной сделки купли-продажи, то претензия о признании сделки незаконной должна быть основана удовлетворении иска об истребовании.
Добросовестное и недобросовестное приобретение
Не редко случается так, что лица, имеющие доступ к документам и частичные права на собственность, проводят сделки по продаже имущества, на частично законных основаниях.
В таких ситуациях приобретатель признаётся добросовестным, если ему не было известно о том, что сделка нарушает права истинного собственника. В таких случаях простым отчуждением прав приобретателя дело не заканчивается.
Если собственник передал имущество по собственной воле лицу, которое в последующем провело незаконную сделку с добросовестным приобретателем, то истец сможет добиться, лишь возмещения стоимости имущества и убытков.
Истец не вправе требовать возмещения доходов от добросовестного приобретателя, которые тот получил с имущества, в период вступления в права владения до момента извещения о неправомерности владения.
То есть с человека, который честно приобрёл, к примеру, экскаватор, который в последующем был сдан им в аренду, истинный собственник сможет требовать возмещения доходов только с момента, когда копия искового заявления попадёт в руки приобретателя.
Так истец вправе истребовать свою вещь с добросовестного приобретателя только в следующих случаях:
- Если вещь была утеряна собственником, после чего приобретена настоящим ответчиком;
- Если имущество было утеряно лицом, которому собственник дал его в пользование, после чего оно было куплено ответчиком;
- Если вещь или имущество были похищены у собственника, после чего приобретена ответчиком;
- Если имущество выбыло из собственности без добровольного согласия истинного собственника.
Внимание
Данный перечень предусмотрен ст. 302 ГК РФ. То есть что бы вернуть себе вещь необходимо доказать не только факт владения, но и факт того, что имущество отчуждено без добровольного согласия собственника.
Иначе дело обстоит с недобросовестными приобретателями, которые завладели имуществом, зная, что лицо, осуществляющее сделку, не наделено полномочиями по отчуждению собственности.
Факт недобросовестности должен быть подтверждён, ведь в таких случаях истец имеет право затребовать с ответчика не только возврата имущества, но и возмещения или возврата доходов от имущества за весь период незаконного владения.
Составление иска
Как уже было упомянуто, в обязанности истца входит предоставление всевозможных доказательств, которые позволят суду установить истинного собственника. При этом истинный собственник может являться не только заявителем, но и заинтересованным лицом по исковому заявлению об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В качестве доказательной базы могут быть представлены как документы, которые могут указать на связь собственника и имущества, так и всевозможные фото, видео и аудио файлы, подтверждающие этот факт.
Так, к примеру, при обращении с виндикационным иском, касающимся антикварной иконы, которая была похищена или украдена, а после перепродана преступником, доказательством послужат фото и видео материалы, подтверждающие наличие предмета искусства у истца до кражи.
Также в состав доказательной базы войдут документы подтверждающие факт ограбления (опись украденного имущества), и документы, на основании которых собственник владеет данным имуществом (к примеру, завещание, в тексте которого упомянута передача иконы конкретному лицу).
Таким образом, прежде чем составлять иск об истребовании имущества из незаконного владения, стоит обзавестись вескими доказательствами, и не малым багажом терпения, ведь приобретатель, будет пытаться привести суду контр аргументы, позволяющие ему продолжать владеть имуществом.
В таком деле помощь юридически подкованного специалиста будет просто необходима.
Грамотный юрист поможет вам не только составить иск и правильно оформить и подать заявление, но и при желании сможет сопроводить дело в суде, что немало важно в рамках разбирательств по имущественным спорам.
Как оформить?
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения составляется согласно следующей структуре:
- Шапка заявления:
- Название и адрес суда, куда подаётся иск. Рассмотрением виндикационных исков занимаются районные суды, по месту жительства истцов;
- Истец: ФИО, адрес регистрации и проживания, контактные данные;
- Ответчик: ФИО, адрес проживания. Вы можете указать более полную информацию, если она известна;
- Заинтересованное лицо. Если собственник и истец по заявлению не являются одним лицом, то стоит указать данные истинного владельца имущества в данной графе;
- Заголовок: «Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения»;
- В теле документа должна быть указана следующая информация:
- Как, когда и при каких обстоятельствах собственник завладел имуществом;
- При каких обстоятельствах произошла утрата;
- Привести ссылку на документы подтверждающие права на спорный объект;
- Как и при каких обстоятельствах стало известно о том, что имуществом владеет ответчик;
- Какие факты указывают на недобросовестность приобретателя;
- Фигурировало ли предложение добровольного возврата со стороны истинного собственника. Если да, то стоит привести отказ написанный ответчиком;
- Привести юридические основания, позволяющие суду признать право владения за собственником и выполнить другие требования истца;
- Прошение может содержать не только требование передачи имущества, но и возможного возмещения доходной части от имущества;
- Список приложений к заявлению должен содержать:
- Копии искового заявления по количеству сторон;
- Документы, подтверждающие право собственника на владение имуществом;
- Квитанция об уплате пошлины;
- Доказательная база;
- Дата подачи заявления;
- Подпись заявителя с расшифровкой.
Имущественные разбирательства довольно сложный и затяжной процесс, в котором нет заведомо виновных.
Только подготовив достаточное количество доказательств, и аргументировав свою позицию, собственник получит возможность вернуть имущество себе.
Самым правильным будет обратиться к грамотному юристу по гражданским делам для сопровождения вашего дела в суде. Так ваши шансы на успех значительно возрастут.
Образец
Образец
- В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ___________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________ - (вся сумма из требований)
- Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения
- Я являюсь собственником _________ (наименование имущества) на основании _________ (указать основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество, указать полные реквизиты документов, по недвижимому имуществу указать о регистрации права собственности в ЕГРП).
«___»_________ ____ г. указанное имущество выбыло из моего законного владения _________ (указать причины и основания выбытия имущества из законного владения истца). Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку _________ (указать известные истцу обстоятельства незаконного владения ответчиком спорным имуществом).
В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования моим имуществом в размере ____ руб., поскольку _________ (указать основания для расчета дохода за время незаконного владения чужим имуществом).
Добровольно вернуть принадлежащее мне по праву собственности имущество ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что _________ (указать основания отказа ответчика вернуть чужое имущество в добровольном порядке).
На основании изложенного, руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Истребовать из чужого незаконного владения _________ (ФИО ответчика) принадлежащее мне по праву собственности имущество _________ (наименование имущества).
- Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу полученные доходы от незаконного владения и использования имущества в размере ____ руб.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы, подтверждающие право собственности истца на имущество
- Документы, подтверждающие факт владения ответчиком спорным имуществом
- Документы, подтверждающие размер доходов, полученных (которые он мог получить) ответчиком от использования имущества
- Расчет доходов, подлежащих взысканию с ответчика
- Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения
Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с учетом последних изменений законодательства.
Собственник, чьи права нарушены, имеет право истребовать имущество из чужого незаконного владения. Такие требования могут быть заявлены в отношении любого имущества, как движимого, так и недвижимого, к любому лицу, нарушившему права собственника.
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по месту жительства ответчика, если спор касается движимого имущества.
При возникновении спора об истребовании недвижимого имущества исковое заявление подается в суд по месту нахождения такого имущества.
Дополнительно к требованию об истребовании имущества истец может заявить о взыскании доходов, полученных истцом за все время незаконного владения имуществом.
При выборе суда, в который необходимо подавать иск, следует учитывать стоимость имущества. Стоимость истребуемого имущества составит цену иска. Для недвижимого имущества цена иска определяется его инвентаризационной стоимостью по оценке БТИ, для остального имущества — рыночной стоимостью, которую истец вправе указать по собственному усмотрению.
В случае заявления требований о взыскании полученных доходов цена иска увеличится на заявленную к взысканию сумму. При цене иска до 50000 рублей дело подсудно мировому судье, свыше 50000 – районному (городскому) суду. Госпошлина оплачивается истцом исходя из цены иска. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.
В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ___________________ (ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(вся сумма из требований)
Исковое заявление
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Я являюсь собственником _________ (наименование имущества) на основании _________ (указать основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество, указать полные реквизиты документов, по недвижимому имуществу указать о регистрации права собственности в ЕГРП).
«___»_________ ____ г. указанное имущество выбыло из моего законного владения _________ (указать причины и основания выбытия имущества из законного владения истца). Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку _________ (указать известные истцу обстоятельства незаконного владения ответчиком спорным имуществом).
В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования моим имуществом в размере ____ руб., поскольку _________ (указать основания для расчета дохода за время незаконного владения чужим имуществом).
Добровольно вернуть принадлежащее мне по праву собственности имущество ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что _________ (указать основания отказа ответчика вернуть чужое имущество в добровольном порядке).
На основании изложенного, руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Истребовать из чужого незаконного владения _________ (ФИО ответчика) принадлежащее мне по праву собственности имущество _________ (наименование имущества).
- Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу полученные доходы от незаконного владения и использования имущества в размере ____ руб.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы, подтверждающие право собственности истца на имущество
- Документы, подтверждающие факт владения ответчиком спорным имуществом
- Документы, подтверждающие размер доходов, полученных (которые он мог получить) ответчиком от использования имущества
- Расчет доходов, подлежащих взысканию с ответчика
- Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения
- Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
- Скачать образец искового заявления:
- Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения