Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Признание прав собственности регулируется законодательными нормами РФ. Лица, претендующие на то или иное владение обязаны посетить нотариуса, для получения необходимых документов.

Спорные вопросы между претендентами на право владения, разрешаются путем судебного рассмотрения. Без определения суда граждане РФ не вправе будут полноценно владеть тем или иным имуществом.

Основания для подачи иска

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Признание права на владение собственности по наследству является наделенным заявителем правом на владение имуществом усопшего через суд. Такое право предоставляется суду, при возникновении спорного конфликта в наследовании.

Признание права владения нередко сопровождается дополнительными решениями:

  1. Признание фактического вступления в наследство.
  2. Присоединение объекта к основному наследству.
  3. Возобновление пропущенного времени для получения наследства.
  4. Опротестование завещания.
  5. Пересчет доли имущества, подлежащего наследованию.

Пример

Семья из нескольких человек прописана на одной жилой площади. После ухода из жизни одного из членов семьи, оставшиеся родные совместно пользуются владением усопшего, не приводя документы в соответствие. Владение им передается по факту.

Конфликты, чаще всего, появляются при возникновении посторонних претендентов на наследие, живущих на стороне, или при продаже жилплощади.

При обращении родных лиц к нотариусу, выясняется, что для продажи требуется оформить наследство, а для этого надо предоставить доказательства на право реализуемого владения.

Наследникам нужно предоставить следующие справки:

  • О мерах по сохранности наследства.
  • Об оплате счетов.
  • О погашении кредитов умершего, если таковые есть.
  • О принятии задолженности от заемщиков умершего.
  • О выполнении ремонтно-восстановительных работ и прочие справки.

При отсутствии перечисленных материалов, наследникам требуется обратиться в судебную структуру для получения решения о вступлении в наследство и получения права на владение имуществом.

Судебный вердикт фактически является заменой документа о наследстве, выписываемый нотариусом. Судебный акт позволяет обеспечить регистрацию владения на имя наследника, с приобретением права распоряжаться им по своему желанию.

В какой суд обращаться

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составитьДля приобретения собственности по судебному решению, требуется обращаться в районный суд, однако, на основании ситуации требуется исходить из содержания исковых претензий:

  1. Наиболее часто, претензии направляются по месту проживания ответчика.
  2. Если спор возникает по отношению к недвижимости, то иск направляется в судебную структуру, находящуюся по месту спорного объекта (дома или квартиры).
  3. Встречный иск направляется по месту разбирательства первичного запроса.

Отправить претензию допускается в любое время, однако не позже срока исковой давности, продолжительность которого – 3 года. Начало отсчета такого времени осуществляется с даты, когда наследник узнал об игнорировании его прав. В зависимости от дела, данный срок может быть уменьшен.

Пример

Претендент не подал вовремя документы. В таком варианте, заявление в судебную структуру можно подать на протяжении 6-ти месяцев, после объяснения причины. Разбирательство по делу осуществляется по месту регистрации наследника.

статью Исковое заявление в арбитражный суд.

Какие документы требуется приложить

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составитьДля отсылки исковой претензии, требуется подготовить следующие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Доказательства смерти наследодателя (свидетельство или постановление суда)
  3. Завещание (если таковое имеется).
  4. Доказательство родства с умершим человеком (свидетельство о рождении/браке).
  5. Справку, удостоверяющую последнее место проживания усопшего.
  6. Правоустанавливающие документы на владение ушедшего из жизни человека.
  7. Письменный нотариальный отказ на признание права владения имуществом.
  8. Справку о стоимости имущества.
  9. Квитанцию о перечислении госпошлины.

Число копий исковой претензии равняется числу участников судебной процедуры. Если иск направляет доверенное лицо истца, то требуется иметь нотариально заверенный документ.

О вызове свидетелей можно сообщить при судебном заседании. Если представленные материалы, обеспечивают бесспорность прав истца, то свидетели не понадобятся.

Как составить исковое заявление правильно

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

В нем должны содержаться следующие данные:

  1. Название судебной структуры, в которую направляется иск.
  2. Данные об истце и об ответчике.
  3. Данные об игнорировании прав истца и как это было исполнено.
  4. Основания для предъявления иска, с изложением фактических и юридических фактов судопроизводства, с предоставлением доказательств.
  5. Стоимость иска.
  6. Доказательства досудебных мер по урегулированию конфликта.
  7. Список прикрепленных материалов.

Для облегчения составления искового запроса, можно взять готовый бланк в канцелярии суда или в учреждении, осуществляющего юридические услуги. К иску понадобиться прикрепить выписку из домовой книжки и из архива.

В качестве сопровождения искового запроса истцу потребуются дополнительные документы:

  • Ксерокопии искового запроса для отсылки их участникам процесса.
  • Квитанция о перечислении госпошлины.
  • Доверенность, представителю интересов истца.
  • Материалы, удостоверяющие факт нарушения прав.
  • Обращения, подтверждающие досудебное урегулирование конфликта.

Исковой запрос отсылается в районный суд, находящийся по месту расположения спорной недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

При нахождении недвижимости в другом населенном пункте, иск направляется через почту, с предварительным нотариальным подтверждением.

Защищать интересы истца может доверенное лицо, при наличии доверенности. Если истец не совершеннолетний, то его интересы вправе защищать только представитель.

Составление заявления

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

  1. Претензия готовится в письменной форме.
  2. В запросе необходимо отразить разделы:
  • Вводный (шапка);
  • описательный;
  • мотивировочный;
  • просительный;
  • Заключительный.
  1. К иску нужно прикрепить документы, с обоснованием претензии истца.

Примечание. Игнорирование принятой формы запроса может привести к оставления иска без рассмотрения, с установкой времени для устранения недочетов. При не реагировании истцом по исправлению недочетов, иск может быть возвращен без рассмотрения.

В вводном разделе отображаются следующие данные:

  1. Название судебного органа.
  2. Данные об истце, с отображением Ф.И.О., паспортных данных, места жительства, контактных данных.
  3. Данные об ответчике, аналогичные предыдущим данным (если их множество, то перечисляются все).
  4. Сведения о третьих лицах (о нотариусе, попечительном органе).
  5. Оценка иска. Сумма отображается на основании оценки активов на спорную часть имущества.
  6. Наименование документа «Исковое заявление на признание права собственности …».Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить
  7. В описательном разделе отображаются обстоятельства спора и факты, подтверждающие претензию истца. Детали обязаны подтверждаться приложенными материалами и/или свидетельскими показаниями.
  8. В мотивировочном разделе отображаются ссылки на законодательные акты, соответствующие сложившимся обстоятельствам и предоставляющие судье основание для положительного судебного вердикта.
  9. В просительном разделе излагается просьба истца, о признании права на владение. Здесь требуется иметь ввиду, что судья не вправе выходить за рамки исковых претензий. Содержание просительного раздела излагается в судебном вердикте, а затем в исполнительных документах. Поэтому, текст прошения требуется хорошо продумать и грамотно изложить прошение. В некоторых вариантах допускается уточнение исковых претензий в процессе рассмотрения судебного дела. Например, при открытии новых обстоятельств.
  10. В заключительной части нужно в приложении изложить список материалов, имеющих непосредственное отношение к процессу.
  11. Затем заявление заверяется истцом или его доверенным лицом, при наличии доверенности и ставиться дата составления документа.Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Примечание. При заполнении описательного и мотивировочного разделов, содержание текста должно быть последовательным, данные разделы допускается объединить в одно целое. Нужно обращать внимание на изложение логики, и чтобы представленные факты относились непосредственно к делу.

В документе требуется четко обращать внимание на несоблюдение прав истца. Также, требуется отметить на попытки досудебного разрешения конфликта.

При наличии множества требований, допускается их объединение. Объем составленного иска должен быть в пределах 2–3 страницы.

статью Как правильно написать встречное исковое заявление в 2020 году.

Описание спора

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Нужно подробно описать недвижимую собственность, которая является предметом конфликта. Далее требуется отобразить адрес расположения владения и его технические параметры. Если спор ведется в отношении автомобиля, требуется записать в исковой запрос данные из техпаспорта ТС. Для большей убедительности можно приложить фотоснимки.

Сложность в оформлении искового запроса для лиц, не владеющих юриспруденцией, состоит в том, что правовую оценку требуется обосновать законодательными актами РФ. Заявителю надобно обосновать право на владение, ссылаясь на нормативы материального права.

  • (Видео: “Исковое заявление о признании права собственности”)
  • О том, как подготовить иск о признании права владения, рекомендуется проглянуть видео.

Образцы исковых заявлений о признании права собственности

Ниже представлено 2 примера исковых претензий о признании права владения, один на недвижимость, другой – на автомобиль.

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Другие примеры исковых запросов о признании права владения можно скачать ниже:

Госпошлина

Исковая претензия будет не принята, если не будет квитанции о перечислении госпошлины. От перечисления госпошлины освобождаются лишь лица, принадлежащие к льготной категории.

Сумма госпошлины установлена Налоговым законодательством и рассчитывается на основании стоимости претензии (ст. 333.19 НК РФ).

Для определения стоимости спорного имущества, истцу необходимо предварительно выполнить оценку принятого имущества сертифицированными учреждениями.

Ниже приводится размер госпошлины в зависимости от стоимости имущества:

  • До 20 000 рублей – 4%. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей.
  • От 20 001 до 100 000 рублей – 800 рублей + 3% от минимального уровня.
  • От 100 001 до 200 000 рублей – 3200 рублей + 2% от минимального уровня.
  • От 200 001 до 1 000 000 рублей – 5200 рублей + 1% от минимального уровня
  • Более 1 000 000 рублей – 13200 + 0,5% от минимального уровня.
  • Наибольший размер госпошлины 60 000 рублей.

Пример

  • После смерти гражданина К. было открыто наследство.
  • Объектом – был собственный дом.
  • Претенденты на дом – супруга и сын умершего гражданина.
  • Родители усопшего от своих претензий отказались.
  • Завещание отсутствует.
  • На льготное налогообложение наследники прав не имеют.
  • Оценочная стоимость дома – 2,7 млн. руб.
  • Размер госпошлины будет равен 21700 (13200+8500) рублей.
  • Каждый наследник обязан внести сбор государству по 10850 рублей.

Скачать образцы и бланки исковых заявлений о признании права владения

Исковое заявление о признании права собственности: примеры

Исковое заявление о признании права собственности: 7 основных причин обращения в суд + 6 особенностей имущественных судовых дел + 7 обязательных составляющих заявления + 5 советов по оформлению основной части.

  • Хорошо было в древние времена: пришел, увидел то, что тебе понравилось, отнял / купил его и не нужно переживать думать над оформлением каких-то документов на имущество, принадлежащее тебе по всем правилам.
  • Сейчас же все гораздо труднее, потому что и отдельным гражданам, и бизнес-структурам, и государственным организациям приходится то и дело доказывать свои права на разное добро.
  • Единственный законный способ добиться справедливости – написать исковое заявление о признании права собственности.
  • Если вы все оформите грамотно и предъявите суду веские доказательства, то без проблем добьетесь желаемого решения.
Читайте также:  О выморочном имуществе: порядок наследования и учета, кто может быть наследником

7 причин обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности

Если между двумя сторонами возникают имущественные споры, то единственный законный способ разрешить их – обратиться в суд.

Почти всегда такие споры решаются арбитражным судом.

Согласно п.1 12 статьи ГК РФ признание права – один из основных способов защиты собственных прав.

Если гражданское лицо или организация подает иск в суд – это свидетельствует об их желании заявить свои права на имущество, что на данный момент относится к спорным.

Имущественные исковые заявления бывают двух типов:

  1. Положительные, когда основное требование истца – признание его права на обладание спорным добром.
  2. Отрицательные, при которых заявитель просит признать отсутствие права собственности на спорные материальные ценности у ответчика.

Существует множество причин подать такое заявление, но наиболее распространенных несколько:

  1. Наличие бумаг на право собственности, которые не отвечают требованиям законодательства РФ.
  2. Договор сделки о продаже имущества был составлен в простой форме, продавец неожиданно умер, и возникли трудности с установлением его наследников.
  3. Предметом спора является квартира в только что возведенном доме.
  4. Отсутствие документов на право собственности имущества, которым истец распоряжается уже много лет (наиболее характерно для деревенской недвижимости).
  5. Споры о части наследства (если наследодатель не успел оформить право собственности на какие-то добро, принадлежащее ему, то наследникам все придется решать в порядке обращения в суд).
  6. Заявление о принятии наследства: образец и советы

  7. Строительство на земельном участке, которое по законам РФ считается самовольным.
  8. Отсутствие государственной регистрации сделки, например, на приобретение недвижимости или земельного участка и т.д.

Особенности составления исковой жалобы о признании собственнического права

Заявление, направляемое истцом в суд с требованиями признать за ним право собственности на какое-то имущество – весьма распространенная практика.

И все же любые имущественные споры связаны с трудностями судебных разбирательств, сбора доказательств, грамотного предъявления своих требований и т.д.

Все это свидетельствует о том, что без квалифицированной юридической помощи трудно обойтись в таком тонком и сложном деле и истцу, и ответчику.

Есть несколько основных особенностей судовых дел о собственнических правах:

  1. Истцом в таком деле является владелец имущества, права собственности которого не признаются третьим лицом.
  2. Ответчик – именно это третье лицо, которое и вступает в оспаривание вещевых прав истца.
  3. Дело будет возбуждено лишь тогда, когда между истцом и ответчиков не будет обязательственных отношений, связывающих их со спорным имуществом.
  4. Большинство исков, связанных с признанием собственнических прав, относятся к недвижимому имуществу, поэтому регулируются следующими законодательными актами: ГК РФ (статья 222), ГПК РФ (статьи 131 – 133), АПК РФ (статьи 28 и 128), ФЗ № 122.
  5. Помимо истца и ответчика в споре могут участвовать также лица, признанные судом третьими, что имеют или не имеют своих требований, относительно дела.
  6. Прежде чем подавать исковое заявление, нужно попытаться по всем правилам урегулировать спор в досудебном порядке, иначе ваш иск просто не примут.

Образец искового заявления о признании права собственности и основные составляющие иска

Залог быстрого рассмотрения дела – грамотно составленное исковое заявление, которое ускорит признание имущественных прав истца.

1. Основные составляющие искового заявления о признании права собственности и готовый образец

Для грамотного составления искового заявления нужно обратиться к 131 статье ГПК РФ.

Именно здесь указаны основные составляющие иска:

1. Название суда, куда обращаются за признанием права собственности
2. Сведенья об участниках процесса (истце, ответчике и третьих лицах)
3. Описание сути процесса
4. Объяснения, как именно действия ответчика нарушают интересы истца, также – законы РФ
5. Цена иска
6. Перечень документов и доказательств, что прилагаются к исковому заявлению
7. Подпись истца и дата составления заявления
  1. Единых правил, диктующих, какой именно точной формы следует придерживаться при составлении документа, нет.
  2. Если в вашем иске будут все основные составляющие, если он будет написан в деловом стиле с использованием юридической терминологии, не будет содержать грубых ошибок и откровенной лжи, то его примут к рассмотрению с первого раза и заново переписывать жалобу, так же как и собирать документацию не придется.
  3. Воспользуйтесь готовыми образцами, чтобы составить свое заявление:

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составитьИски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составитьИски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составитьИски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

2. Описание спора и доводов своей правоты в исковой жалобе

Многое зависит от того, как вы опишите предмет спора и какие доводы, подтверждающие вашу правоту, приведете.

Вот несколько полезных советов по составлению основной части искового заявления:

  1. Четко излагайте свои мысли: после прочтения вашего заявления судья должен точно понимать, в чем именно состоит ущемление ваших прав и чего вы хотите добиться от ответчика. Если документ вызывает слишком много вопросов, значит он составлен неграмотно.
  2. Не описывайте проблему слишком уж скупо, но и писать доклад на несколько страниц не стоит. Пары небольших абзацев для раскрытия сути вопроса вполне достаточно.
  3. Несмотря на то, что строгих требований к изложению информации в иске нет, следует выражать свое мнение логично и связно.
  4. Детально охарактеризуйте сам предмет спора, чтобы на основании вашего описания его было легко узнать. Не забудьте о технических характеристиках, которые можно взять из техдокументации. Фото предмета спора тоже лишним не будет.
  5. Взывайте к законодательству РФ. Следует указать, какие именно законы нарушает ответчик. Естественно, без знания процессуального права не обойтись.

3. Требования и цена иска в заявлении о признании права собственности

  • После описания сути проблемы нужно переходить к своим требованиям: что именно вы хотите получить от ответчика в ходе судебного разбирательства, помимо признания имущественных прав на спорное добро.
  • Излагайте свои требования максимально четко и кратко.
  • В зависимости от того, материальные или нематериальные требования вы выдвигаете к ответчику, устанавливается сумма госпошлины, которую должен заплатить заявитель.
  • Например, если требования нематериальные, то сумма составит:
  • 300 рублей для гражданского лица;
  • 6 000 рублей – для юридического.

А вот при имущественных спорах сумма госпошлины зависит непосредственно от цены иска:

Цена иска (в руб.) Госпошлина (в % и в руб.)
Менее 20 000 4%, но не меньше 400
20 001 – 100 000 800 + 3% от суммы, что свыше 20 000
100 001 – 200 000 3 200 + 2% от суммы, что свыше 100 000
200 001 – 1 000 000 5 200 + 1% от суммы, что свыше 200 000
Больше 1 000 000 13 200 + 0,5% от суммы свыше 1 000 000

Квитанцию об уплате госпошлины следует присовокупить к заявлению.

Исковое заявление о признании права собственности: доводим дело до конца!

Составить грамотно исковое заявление недостаточно.

Нужно еще позаботиться о том, чтобы оформить необходимый пакет документов, а также собрать веские доказательства, подтверждающие право собственности истца.

1) Какие документы приложить к исковому заявлению о признании вещественного права?

Трудно говорить о том, что обязательно должен вместить пакет документов, который вы прилагаете к исковой жалобе.

Все зависит от многих факторов:

  • имущества, по поводу которого и ведутся споры;
  • количества сторон, которые участвуют в споре;
  • имеющихся доказательства;
  • сложности и дела и т.д.

Если вы наймете грамотного специалиста для юридической поддержки, то без особых проблем сформируете пакет документов, которые нужны суду для полноценного рассмотрения иска.

Чаще всего к заявлению прилагаются такие документы:

1. Технический паспорт
2. Домовую книгу
3. Выписку из кадастра
4. Правоустанавливающие бумаги (завещание, договор, документы, подтверждающие приватизацию)
5. Документы, непосредственно относящиеся к спорному имущественному объекту, например, техпаспорт
6. Документы, подтверждающие личность истца и ответчика либо же – уставные документы компании
7. Иные документы: письма, заявления свидетелей, выписки со счетов и т.д.

Помимо формирования пакета документов важно также собрать веские доказательства своей правоты (это касается как заявителя, так и ответчика):

  • документацию по делу;
  • вещдоки;
  • показания свидетелей (письменные и устные);
  • письменные объяснения сторон, что непосредственно участвуют в процессе;
  • заключения экспертов по делу и т.д.
  1. Только серьезный подход к делу со сбором всех необходимых бумаг и доказательств (причем все это желательно сделать заранее) и квалифицированная юридическая поддержка гарантируют победу стороны заявителя.
  2. Естественно, нужно, чтобы ваши требования были законными.
  3. Признание права собственности.

Какие документы необходимо подготовить? Основные этапы процесса.

2) Куда направлять свое исковое заявление?

При подаче заявления в суд важно учитывать принципы подследственности и подсудности дела.

Поскольку речь идет о гражданском деле, то им должен заниматься суд общей юрисдикции.

А вот то, в какой суд подавать свое исковое заявление (в районный или мировой), зависит исключительно от цены предъявляемого иска: если его сумма превышает 50 тыс. рублей, то дело будет рассматривать районный судья, меньше – мировой.

Согласно статье 30 (1 часть) ГК РФ и статье 38 (1 часть) АПК РФ такие заявление подаются по официальному месту регистрации спорного добра.

Суд рассмотрит исковое заявление о признании права собственности истца и назначит день судебного разбирательства. В ходе заседаний и истцу, и ответчику придется доказывать свою правоту.

  • Твиттер
Читайте также:  Об исковом заявлении о восстановлении срока для принятия наследства

Исковое заявление о признании права собственности – образец

Содержание

  • Основания
  • Срок давности
  • Составление заявления
  • Описание спора
  • Права

Право собственности гарантировано всем гражданам. Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом. Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить.

Основания

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

  • Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
  • Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
  • Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
  • Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
  • Признание права собственности в новом доме.

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Отчего зависит решение?

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела.

Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

  • Основаниями прав;
  • Письменной информацией от свидетелей;
  • Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Составление заявления

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

  • Название суда;
  • Сведения об истце;
  • Информация об ответчике;
  • Вид нарушения прав;
  • Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
  • Стоимость иска;
  • Данные о соблюдении досудебного порядка;
  • Список документов.

Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

  • Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
  • Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
  • Доверенность;
  • Доказательства требований;
  • Подтверждение выполнение досудебного порядка.

Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

  • Наименование суда
  • Истец: ФИО
  • Ответчик: ФИО
  • Цена иска: ___
  • Исковое заявление
  • о праве собственности на квартиру

В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

Руководствовался ст.218 ГК РФ, 131—132 ГПК РФ.

Прошу:

  1. Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).

Список прилагаемых документов:

  1. Копия заявления;
  2. Оплата госпошлины;
  3. Доказательство приобретения;
  4. Факт владения жильем;
  5. Копия техпаспорта;
  6. Остальные доказательства.

Дата «__»______ ___г.                              Подпись__________

Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

Описание спора

Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец.

Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес.

На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

Права

Иски о признании прав собственности: образец искового заявления, как составить

К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

  1. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
  2. Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
  3. Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.

Но с правами у собственника есть и обязанности:

  • Содержание имущества;
  • Ответственность за повреждение.

В ГК РФ указано несколько видов собственников:

  1. Граждане и частные лица;
  2. Организации;
  3. Государство;
  4. Иностранцы;
  5. Государства.

Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам.

Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации.

Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

Исковое заявление в суд: образцы о признании права собственности на квартиру, как составить форму

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации.

Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество.

В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.
Читайте также:  Сколько времени занимают разводы через загс: через сколько, если есть дети

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=I80VGMb5DAg

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей.

Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам.

В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом.

Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца.

Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности.

Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ___________________

(стоимость квартиры)

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

  • В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
  • Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
  • Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру
  1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
  2. Скачать образец заявления: 
  3.   Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *