Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

Семейное право > Пожилые люди > Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

И тогда на помощь могут откликнуться совсем чужие, незнакомые люди, которые соглашаются ухаживать за стариками в обмен на их недвижимость.

Как найти пожилого человека, заключить с ним соглашение, чтобы ни он, ни тот, кто за ним ухаживает, не были обманутыми?

Как документально оформить уход за пенсионерами в обмен на квартиру в 2020 году?

Вариантов может быть несколько:

  1. Оформить завещание на человека.
  2. Оформить дарственную.
  3. Заключить договор ренты – пожизненного содержания за престарелым человеком.

Оформление завещания

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Оформление дарственной на квартиру

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обменУход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.

Конечно, старушка может обжаловать это дело в суде, но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

  • Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обменДокументально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.
  • Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.
  • Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:
  1. Договор ренты.
  2. Договор о пожизненном содержании.

Заключение договора ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ).

В свою очередь, плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту.

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обменВ зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

  • постоянная;
  • пожизненная (договор пожизненного содержания с иждивением).

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) собственность. Взамен приобретать обязуется обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием или уходом, или тем и другим вместе.

Особенность этого договора в том, что право собственности на имущество переходит приобретателю еще при жизни отчуждателя. При этом у отчуждателя есть право пожизненно пользоваться этим имуществом.

Но до его смерти никакие действия (дарение, передача в залог, продажа) невозможны. Нотариус накладывает на имущество обременение.

Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.

Во многих житейских ситуациях заключение договора пожизненного содержания является оптимальным выходом и решением проблем тех людей, за которыми по тем или иным причинам требуется уход и содержание.

Какие есть риски в рамках договора о пожизненном содержании?

    Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

  1. Повреждение или случайное уничтожение имущества. В этом случае приобретатель не освобождается от обязанностей по договору и обязан дальше содержать отчуждателя, даже в случае полной потери имущества.
  2. Замена имущества. Например, по договору отчуждатель передал квартиру, но через какое-то время он получил в наследство жилой дом. Желая продать квартиру, отчуждатель может предложить получателю произвести замену предмета договора с квартиры на жилой дом.
  3. Если приобретатель оказался мошенником, а предметом договора является квартира, то появляется риск оказаться на улице. В этой ситуации нужно немедленно обращаться в суд за расторжением договора.

Полезные советы тем, кто собирается осуществлять уход за пенсионером в счет получения квартиры

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обменПеред тем как соглашаться на условия одинокого пожилого человека, необходимо выяснить у него следующее:

  1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
  2. Кто до этого момента помогал ему?
  3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
  4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?

Оформление договора ухода (пожизненного содержания)

Такой вид соглашения между одиноким пенсионером и человеком, согласившимся за ним ухаживать, должен быть заключен в письменном виде у нотариуса. Обе стороны договора обязательно должны присутствовать во время заключения соглашения.

При себе они должны иметь такие документы:

  • паспорта;
  • ИНН (идентификационный код);
  • заявления от пенсионера и того, кто готов пожизненно содержать его взамен на квартиру;
  • документы, подтверждающие право собственности пенсионера на квартиру;
  • кадастровый паспорт (техпаспорт).

Преимущества заключения договора о пожизненном содержании:

    Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

  1. Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
  2. Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
  3. Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
  4. В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
  5. До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
  6. Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.

Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?

Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».

Вариантов может быть несколько:

    Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

  1. Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
  2. Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
  3. Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.

Патронаж за пожилыми в обмен на квартиру

Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.

На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе.

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

  1. Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально – нужно составить договор.
  2. Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.
  3. Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

Квартира в обмен на пожизненный уход за пожилым одиноким человеком – что может быть проще? На самом деле это ответственное дело, требующее терпения, выносливости, умения находить общий язык с пенсионером.

Уход за пожилым в обмен на его недвижимость обязательно нужно оформлять документально. Верить на словах бабушкам и дедушкам нельзя. Лучше всего для обеих сторон составить договор ренты или пожизненного содержания.

А вот завещание или договор дарения составлять не стоит, потому что в этом случае обязательно страдает одна из сторон: либо пенсионер, либо человек, который за ним ухаживает.

Особенности и риски ухода за пенсионером в обмен на жилплощадь

Одним из вариантов получить квартиру в собственность является уход за стариком в обмен на его недвижимость. Этот способ стал довольно популярным на Западе и в странах Европы. У нас он только начинает приживаться, а потому объявлений о передаче жилплощади за заботу становится все больше, так же как и желающих не безвозмездно помогать престарелым людям.

Прямо пропорционально этому растет количество мошенничества на данной почве. Нечистые на руку люди могут оставить как пенсионера без жилплощади еще задолго до его смерти, так и ухаживающего человека без обещанной недвижимости.      

Читайте также:  Открыть наследственное дело у нотариуса: документы, ходатайство, справка

В связи с этим хотим рассмотреть нюансы и особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру, и рассказать, как уберечься от обмана со стороны собственников квартир или с недобросовестных людей, которые обещали уход за стариком. 

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

Преимущества и риски для пенсионера и ухаживающего

  • Рассматривая сделку по передачи квартиры в обмен на уход со стороны пожилого человека хотим отметить такие плюсы и минусы:
  • + Пожилой человек получает содержание;
  • + Пожилому человеку оказывается должный уход и забота, внимание и поддержка.
  • – Пенсионер может остаться без квартиры из-за недобросовестного ухаживающего.
  • Что касается преимуществ и рисков для человека, который обеспечит уход в обмен на квартиру, то здесь они следующие:
  • + Ухаживающий получает жилплощадь в обмен на уход или выплату ренты (определенной денежной суммы);
  • – Пенсионер останется недоволен рентой и может расторгнуть договор;
  • – Имеется риск получения претензий со стороны законных наследников пожилого человека.

Как видите, риски и преимущества у каждой из сторон примерно одинаковые. И чтобы понять, к чему прийти в итоге, ознакомьтесь со следующим блоком текста.

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

Способы получения квартиры в обмен на уход

Существует несколько способов получения квартиры в обмен на уход за пожилым человеком:

Пожилой человек оформляет на имя ухаживающего завещание. Этот документ является своеобразной защитой собственника квартиры от недобросовестного помощника. Ведь получить свои «квадратные метры» тот сможет, только если окружит старика заботой и вниманием.

И это далеко не является гарантией обретения жилплощади в наследство. Пожилой человек может с легкостью переписать завещание, не уведомив ухаживающего. В таком случае отстаивать свои интересы придется в суде, что достаточно хлопотный и сложный процесс.

 

Этот вариант является более выгодным для ухаживающего, чем для владельца квартиры. Ведь недвижимость он получает в дар еще при жизни пожилого человека. А пенсионер рискует в данном случае оказаться на улице сразу после заключения сделки, если ему попадется нечестный человек. Конечно, можно обжаловать его действия в суде, но зачастую это сложный и недешевый для кошелька пенсионера процесс.

  1. Договор пожизненного содержания с правом наследования жилплощади.

Последний вариант является наиболее популярным и выгоден двум сторонам сразу. Различают две разновидности договора пожизненного содержания: договор о пожизненном содержании и договор пожизненной ренты.

При договоре пожизненной ренты владелец квартиры договаривается с лицом, которому он передает недвижимость, что тот будет выплачивать ему пожизненно определенную денежную сумму (ренту). Размер суммы и сроки прописываются в договоре.

Если заключается договор о пожизненном содержании, то ему вместо выплаты денежных сумм предоставляется регулярная помощь и уход с возможностью проживания на одной площади.

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

Алгоритм оформления договора

Договор передачи квартиры за уход подвергается таким процедурам как нотариальное удостоверение и государственная регистрация. Заверить сделку может любой нотариус, а регистрация проводится в многофункциональном центре.

Договор заключается в произвольной форме с учетом положений законодательства. Достаточное внимание рекомендуется уделить пунктам договора. В тексте соглашения непременно прописывается, на каких условиях передается недвижимость. Здесь возможно два варианта: на основе безвозмездности или за плату.

Если заключается договор о безвозмездной передаче жилья пожилого человека, тогда это происходит на определенных условиях и с обременением. Обременения снимаются только после смерти владельца квартиры. В случае, когда владелец расторгает заключенный договор компенсация затрат ухаживающему человеку не предусмотрена.      

Пожилым людям перед подписанием договора в обмен на уход рекомендуется получить справку о психическом здоровье, чтобы оградить себя от дальнейших проблем.

А тем, кто собирается заняться уходом пенсионера, советуем выяснить следующее:

  • Почему старик остался одиноким? Где его родственники?
  • Кто до этого времени оказывал ему помощь?
  • Какие у него есть проблемы со здоровьем?
  • Какие обязанности будут у ухаживающего человека?
  • Какой договор будет составлен?

Вы пенсионер, который хочет отдать свои квартиру другому человеку в счет ренты или за его постоянный уход? Или вы собираетесь начать ухаживать за пожилым человеком, чтобы получить вожделенное жилье? В таком случае обратитесь в наше агентство Чистые Пруды. Мы поможем вам провести сделку максимально прозрачно и избежать участия в различных мошеннических схемах. С нами вы можете быть уверены, что:

  • вас не выселят преждевременно
  • вы непременно станете владельцем недвижимости.

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Об уходе за пожилыми людьми за квартиру: как досмотреть за стариками в обмен ______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(11

Наследование к-ры за досмотр пожилого | Дом | Квартирный вопрос

  • У кого-нибудь есть такой опыт? или опыт у знакомых? Где ищут таких пожилых людей, чтобы досматривая за ними, можно было бы получить квартиру в наследство?Вроде не о плохом деле пишу, а все равно неудобно и скрылась — а почему неудобно даже не знаю. Почему то постыдным это стало считаться — а мы ведь и правда готовы были бы многое предоставить пожилому человеку за квартиру, которая когда-то станет ему не нужна.Только не знаю как найти таких стариков. Может кто хоть ресурсы подскажет по поиску. Купить все равно никогда не сможем… уже даже мечты не осталось.
  • Ресурсы? Да такие старики все давно на учете, и квартиры продаются вместе с ними дешевле, конечно, но далеко не задаром.
  • Про Москву даже не заикаюсь — наверное так как пишете. Но есть же еще Подмосковье, или даже регионы. По улицам ведь не станешь ходить спрашивать кого б досмотреть но как-то ведь их находят.
  • Так и находят — или по знакомым, или знакомятся, или уже покупают у тех, кому не стыдно по улицам ходить и спрашивать. Не старики же о себе объявления в инете дают.
  • это называется рентой — пожизненным содержанием с иждивением. с наследством лучше не связывайтесь
  • У знакомых есть родственница, где-то на окраине Москвы, онко-больная одинокая. Никто ее никому не продал)) Из родственникоа никто не хочет с ней возиться, а деньги ей очень нужны, так она завещала квартиру государству в итоге и ей пенсию увеличили (не уверена, что все правильно написала, но смысл такой)
  • какая же одинокая, если родственников полно?
  • Как это квартиры продаются вместе с ними? Они что — мебель бессловесная или все в маразме?Конечно, есть такие старики, и в Москве тоже. У меня есть знакомая, которая дождалась вот так вот квартиры. Платила старикам лет десять. А нашла их через посредническую контору, которой тоже заплатила немалую сумму.
  • Таких стариков можно найти устроившись работать соцработником.Но не в Москве лучше…Но очень даже не факт,что получится.Большая вероятность,что вы потратитесь и ничего не получите.Даже если вы качественно исполнили свои условия договора,то возможно,что обьявится законный-наследник-родственник,да еще и пенсионер-недееспособный и т.д. и суды и все такое.Да и дело это(ухаживание за стариками)нелегкое,нервов помотают немало.
  • Ну правильно — она покупала через посредническую контору квартиру вместе с стариками, проживающими в квартире, я об этом и написала.
  • Нет, она не покупала квартиру. Она заключала договор ренты со стариками. Стариков ей предоставили посредники, да, взяв за это деньги. И, надо отметить, что не посредники нашли стариков, а старики сами нашли посредников! Т.е. это была их собственная идея, и они, не зная, как ее реализовать, тоже стали искать посредников.
  • Ухаживать не надо. Достаточно ежемесячно переводить сумму денег на их счет и организовывать похороны, когда придет срок.
  • Ну в итоге-то что она приобрела?
  • а это смотря какие условия ренты! обычно старики хотят, чтобы их обслуживали и плясали
  • по моему вполне обоснованно нет?
  • Ну я вот знаю про такой случай. Старики хотели деньги конкретно.
  • Я ни о чем не спорю. Я рассказываю об истории, которую знаю.
  • У меня была такая возможность.Ну,ухаживать за бабушкой чужой из-за квартиры.Я сначала вся такая воодушевленная,типа заработаю для дочки квартиру.А муж против:значит будем лишены своей частной жизни,ни в отпуск,все подстраивать под нее.И неосознано желать ей смерти(ну вот такой он у меня чудной).Я отказалась,захожу просто в гости,ну там чем помочь.А квартира есть у нас,выплачивали ипотеку правда.Я понимаю,что нет возможности заработать квартиру,но вот на самом деле кабала это бессрочная(в отличие от ипотеки,там хоть определенная сумма и реальные сроки)
  • у всех старушек, которые соцраб зовут-уже есть те,кто получат квартиру. Более того соцраб подписывает бумаги, что ни он, ни его близкие родственники никаких отношений в плане недвижимости с подопечными не могут иметь.
  • ну и зря. Наймите сиделку, но сначала договор ренты с бабулей. У меня мама так в свое время отказалась от предложения, теперь дача этой бабули 7 год бесхозная рушитсясама сейчас ухаживаю за бабушкой, но все отношения оформлены — ухаживает сиделка. И отдыхать езжу и тд.
  • Я бы в рабство ушла ради квартиры (( Но не знаю как найти такую бабушку/дедушку.Раньше вот люди дворниками по 15 лет обязывались работать, за это квартиру получали — и этого бы не чуралась, если бы можно было сейчас так заработать жилье.
  • Моя подруга так лоханулась. Несколько лет выплачивала бабуле ренту, но- лично в руки+ ухаживала за бабкой. А бабуля через суд расторгла договор, якобы подруга не выполнила устных условий- не покупала еще и лекарства, продукты, да и платила не всегда. Суд встал на сторону пенЗионэрки, денег обратно никаких подруга не получила. Тут же заключила новую ренту- на более высокую сумму. Итог- у подруги несоклько лет вычеркнуто из жизни, бабка очень капризная была. И это не считая денег. Так что «ухаживание за квартиру» процесс не всегда с положительным результатом.
  • ваша подруга просто была не готова к этому. Кто ж в руки дает? там тетрадь ведется-продукты принесла число подпись бабули, полы помыла(если в условиях) число и подпись бабули.Суд всегда на стороне бабуль в данном вопросе
  • я в таком рабстве уже пять лет. Моими стараниями бабулька ттт цветет и просто бегает — меня за пояс заткнет в Ашане/на рынке. Это действительно тяжело. Я два года никуда не ездила отдыхать, даже на дачу самое большее на 2-3 дня вырываюсь, иначе она нервничает — давление — скорая и прочие прелести. И все равно, ну еще лет пять такой моей жизни — и как минимум двое из трех моих детей обеспечены жильем (там квартира недешевая). Ради этого я готова жертвовать своим отдыхом и нервами. Я их родила, я их обеспечу. Заработать по-другому пару даже недорогих квартир ни у меня, ни у мужа нет возможности. Я искренне молюсь, чтобы Господь все устроил управил к лучшему для бабушки и для меня. Это испытание как физическое, так и в моральном смысле, но оно того стОит, имхо.
  • а как бабушку нашли? у вас рента?
  • Помнится, нам еще в пятом классе объясняли, что ни рубля нелья давать без расписки. Даже текст этой расписки писали.И еще какие-то простенькие документы изучали.А тут многолетний договор — и человек не сделал ничего, чтоб подтвердить факт выполнения своих обязательств
  • это седьмая вода на киселе — типа родственница, но ко мне отношения не имеет. Детей никогда не было, родственники кровные уехали за границу и с ней не общаются. Я просто так ей помогала — по врачам возила, по рынкам. Жалко ее стало — остался один человек на свете. Она на меня завещание написала на дачу и квартиру (на дачу — после того, как я ее из клинической смерти вытащила). Больше ни с кем не общается, из дома сама не выходит — шансов, что перепишет завещание, мало. Знаю, что могу остаться с носом — ну что ж, значит на моем счету будет бескорыстное доброе дело. Сейчас я не вполне бескорыстна Верю в лучшее, рассматриваю эту обязанность как ненормативную работу с отсроченным платежом.
  • Если связываться с рентой, то строго с денежной её формой. Категорически не советую связываться с пожизненным содержанием с иждивением. Т.е. натуральных выплат и ухода на бумаге быть не должно. Т.к. это легко расторгается даже, если Вы много лет добросовестно исполняли д-р.И обязательно нужно педантично подшивать и хранить все до единого подтверждения платежей.Этот путь приобретения жилья часто бывает гораздо труднее и дороже, чем многие думают. Завещание — еще менее надежно для ухаживающего за стариками.
  • разумно старику требовать что б вы плясали за квартиру, это скорее не вопрос а утверждение, просто мне показалось что вы так не считаете.
  • значит, одинокая, раз пришлось квартиру государству завещать.
  • В любой момент бабуля может передумать и суд всегда на её стороне.
  • Рискуете сильно, лучше бы оформили как ренту. Мало ли что бабушке придет в голову за день до смерти, а вы годы жизни на нее тратите.
  • Моя мама бескорыстно помогала своей пожилой знакомой. Та вдруг предложила написать завещание на маму с тем, чтобы она гарантированно продолжила помощь. Мама отказалась, согласилась соседка. В итоге эта пожилая женщина умерла через месяц (!).
  • печально у меня мама с соседкой ухаживали за третьей соседкой (все на одном этаже)-без цели,просто всю жизнь бок о бок, а соседка слегла, у нее ед. родственница -племянница. Когда уже стало тяжело за ней ухаживать — мама и соседка стали звонить племяннице, что бы та сиделку наняла- она послала, но в итоге одумалась, нашла какую-то таджичку — та так запустила больную ужас, племянницу, пока ее тетка была жива, видели 2 раза, тетя умирала звала ее, мы звонили, просили приехать-она ответила,что на работе, но как только умерла- тут же появилась, и 40 дней не прошло-сделала ремонт и сдала..во так
  • и из каких моих слов вам это показалось? Более того — к чему вообще ваша реплика, что бы вам там ни показалось?
  • или кто появится на горизонте и как убедит
  • Только скорее всего не завещала а отписала при жизни! поэтому и стала одинокой!
  • уже пыталась — она как услышала фразу про отчуждение имущества — все, отказалась. Надеюсь, что все получится, никого у нее нет реально. Кроме меня, а я уже раза три ее с того света вытаскивала. Она мне верит, я ей — тоже. Ну а не получится — ну, доброе дело, значит, сделаю.
  • У нас была такая возможность. Коллега моей мамы (значительно ее старше) сказала , что она одна и боится умереть одной, что было бы классно, если за ней бы присмотрели за квартиру. Мы отказались. Дама коренная москвичка, очень капризна и избалованна. Ездить от нас далеко и неудобно (даже думали, продать ее квартиру и купить рядом с нами, остаток ей на счет + наша помощь во всем). От сиделки (т.е постороннего человека в доме она отказалась согласна была только на помощь моей мамы).Мы и сами люди не бедные, и по сему родители решили отказаться добровольно вступить в рабство на несколько лет. Вроде, она предложила другим, Те не отказались)Еще одна уже моя знакомая, присматривает за бабулькой и это полный пипец. Бабуля любитель рекламы ТВ и постоянно требует купить то или иное средство от всех болячек. Не дешевое))) Ну и полно всяких приколов с этой бабулей. Одним словом, не все так просто…Это рабство.
  • А пахать всю жизнь по 12 часов на работе за квартиру не рабство? И ещё не факт, что за инфляцией угонишься.
  • Я вчерась деду ноги помыла. Пошла дальше дела делать и подумала: ни в жизнь бы чужому человеку за деньги не стала так делать. А своему деду сделала и даже не сразу поняла, что это можно сделать только своим близким…С чужими стариками гемороя много, а доход призрачен. По юности была соцработникам — приносила еду и лекарства одиноким старикам. Бр… Наверное, я плохой человек, но с чужими стариками даже за квартиру не стала бы возиться…
  • у моей бабушки тоже был статус одинокой, потому что сын умер, а внуки в этом деле не считаются
Читайте также:  О краже по статье 158 ук рф: наказание за хищение имущества, что это такое

Ответы Mail.ru: Как найти бабушку которой требуется уход в обмен на ее квартиру? +++

Твердо не знаю ответа на этот вопрос, но однако моя сотрудница с бывшей моей работы искала и нашла в нашем районе такую бабушку и не влипла.
Раньше она жила вместе с мамой, они не ладили с ней, постоянно ругались.

За этой бабушкой она ухаживала, хорошо ее похоронила и теперь живет уже несколько лет в ее квартире со своим сыном.
Я с ней больно не общалась, поэтому к сожалению не знаю подробностей, какими путями ей удалось найти такую бабушку и не вляпаться.

Не знаю, может быть Вам нужно походить и поспрашивать, может быть бывают объявления в газетах?

В газетах иногда такие объявы попадаются

Называется — рента. Я бы таких бабушек с десяток взял. Ты не одинок, будешь 100500-м в очереди.

мне нужна домработница зарплата 50.000 рублей жить где есть комната 18 метров

Знакомая один раз связалась с такой бабушкой. Деликатесами её кормила, ремонт сделала, в санаторий путевку купила. А бабушка раз! и договор расторгла. И оказалось, что знакомая уже не первая обманутая этой хитрой бабушкой была.

наверное можно обратиться к соцработникам

Безнадёга — все бабушки хитры и дьявольски изобретательны )
…ищи лучше мужчинку, за проживание и бонус — питание…

Нормальных бабок с хорошими квартирами по блату выдают. Я бы тоже хотела, да и бабушка моим детям приходилась бы. А то у нас нет

Наша соседка например с другой соседкой договорилась… те правда и деньги е й платили и в больницу возили и убирались… она довольно быстро умерла лет через пять… а другая знакомая бабулька ходит в церковь… и всё время видела там женщину, которая на рынке свою продукцию продаёт..

слово за слово она предложила ей квартиру в обмен на уход… и та же история.. и деньгами и сын на машине возит и едой и убирается… правда та бабулька помирать ещё долго нею собирается.. это я к тому, что случай конечно важен, но такие бабульки выбирают не лишь бы кого а с деньгами и машиной.

..

попробуйте в соц. защиту, там наверняка есть сведения о таких бабушках, или по объявлениям в интернете поищите.

У меня есть такой опыт. В 2006 году, дело было в Киеве, в переходе стоял старичек с табличкой, ищу сиделок для двух престарелых женщин. Это был сын и брат этих женщин. Сначала около года моя мама просто ухаживала за ними, ежедневно. По 3-4 часа. Обе лежачие (80 лет и 100)За эту работу этот брат расчитывался пенсиями этих женщин.

Потом сам предложил ухаживать за ними полностью (питание, уход, плата за комуслуги, предстоящие похороны) в обмен за квартиру. Столетняя бабушка прожила около года, 80-летняя умерла через 3 года. Момент документального подписывания грамотный нотариус снимал на камеру. Во избежании чего-либо. Итог-квартира досталась моей маме.

Как обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками?

  • Статистика показывает, что количество оформленных договоров мены стремительно растет из года в год.
  • В первую очередь это связано с тем, что данная процедура достаточно проста в оформлении и на практике сулит сторонам намного меньше беготни.
  • Данное соглашение можно заключить без нотариального участия и оно все равно найдет отражение в Росреестр.

Показать содержание

Очень часто сделки мены стандартны – одинаковые по цене вещи меняются на вещи, а равноценное недвижимое имущество – на соответствующее. Редко, но все же, бывает недвижимость меняют на нематериальные блага.

К таким благам относят определенные услуги. Некоторые боятся прибегать к оформлению подобного договора. Но мы расскажем вам о том, как оформляется такое соглашение и вы воочию убедитесь, насколько не сложна данная процедура.

О возможности

Можно ли заключить договор мены недвижимости, в счет каких либо услуг? Не всегда предметы, подлежащие обмену, являются равноценными.

Иногда одна из сторон требует доплаты. Но еще интереснее ситуация, когда предметы, подлежащие обмене являются совершенно одинаковыми по своему качеству вещами.

Что означает качество вещи. К примеру, недвижимость – это понятие предметное, которое можно ощутить, потрогать и представить. Услуга и ее оказание – это совершенно иное понятие.

Оно представляет собой действие, которое нельзя потрогать, но можно ощутить и получить конкретный результат. Стоимость услуги и недвижимости устанавливается исходя из разных параметров.

Многие, возможно, и желали бы осуществить подобную «разнокалиберную» сделку, но далеко не каждый знаком с законодательством и отдает себе отчет в том – возможно ли осуществление подобной сделки или нет.

Узнайте на нашем сайте о том, как разменять квартиру с несовершеннолетними или пожилыми родителями, облагается ли это налогами, и как потратить меньше при обмене жильем с родственниками.

Читайте также:  О разделе наследственного имущества: мировое соглашение, образец договора в суд

Какими законами регламентируется?

Как сделка, мена имеет свое установленное в законе место. Как и ряд других документов, которые регулируют вопросы отчуждения и вступления в право собственности, понятие мены, а также его основные нюансы, содержаться в статье 567 Гражданского кодекса.

  1. Несмотря на то, что глава 31 имеет достаточно большой объем, все же, данная процедура еще не заслужила для себя отдельного нормативно правового акта и делит место в Гражданском кодексе с договором купли-продажи, дарения и так далее.
  2. Мена была весьма популярна в советские годы, но с появлением частной собственности потребность в ней стала падать.
  3. Сегодня снова происходит пик необходимости совершенствования законодательства в данном вопросе.
  4. В основном, ввиду того что количество заключаемых сделок по мене неуклонно растет, а это значит, что законодательство в этой сфере должно развиваться.

Плюсы и минусы

Как и любой другой сделке здесь есть ряд плюсов и минусов. Так, например, плюсом является то, что каждая сторона остается при своем мнении и получает в итоге желаемый результат.

  • Но минусы также не оставили данный вид заключения правовых отношений.
  • Весомым минусом является то, что получатель жилого помещения может заранее проверить состояние квартиры, то качество оказанной услуги ее получатель сможет проверить только по факту оказания, а значит, уже много после того, как будет заключен договор мены.
  • Конечно, это может привести к неприятным последствиям, например поучению некачественной услуги.

«Отдам квартиру в обмен за уход» — что это значит?

Многие считают, что такой обмен – это некий бизнес. На самом деле, это далеко не так. Договор мены в статье 567 Гражданского кодекса не конкретизирует, что подлежит обмену.

Этом могут быть любые товары, а также закон не исключает услуги. Значит, по факту, назвать такую сделку бизнесом нельзя. Это предусмотренный законом способ осуществления мены, направленный на удовлетворение интересов сторон.

Особенности обмена за уход за пожилыми

В наше время можно увидеть подобные объявления: «Присмотрю за пожилым человеком в обмен на жилье». Как на деле это оформляется?

  1. Часто случается так, что за людьми в возрасте некому ухаживать.
  2. Это достаточно неприятно, ведь старый человек не редко остается без сил, ведь ему нужен уход и забота.
  3. Конечно же, раз пожилой человек остался один, у него наверняка нет родственников, которым бы он мог передать недвижимость по наследству.
  4. Исходя из этих обстоятельств, ухаживать за гражданином приглашается лицо, которое может осуществлять помощь, а за свои заслуги получит недвижимость лица по факту его смерти.

Как оформить уход за стариками за квартиру? Данное соглашение можно оформить посредством мены. Правда, в этом случае вам придется либо сразу оформить квартиру на ухаживающего, либо оформить на него завещание и по факту вашей смерти недвижимость перейдет ухаживающему лицу.

Правда в этом случае не редки такие явления, как намеренное доведение до смерти и неоказание помощи. Желая получить недвижимость люди недобросовестно осуществляют свои услуги и уже после никто не может предъявить им претензии.

  • Еще один способ осуществления данной процедуры – это заключение договора ренты.
  • Он предполагает собой наличие третьего лица, который разрешает использование жилого помещения с последующим переходом права собственности в обмен на уход за проживающим в квартире иждивенцем.
  • Подробнее о договоре ренты можно узнать из видео:

Возможные риски

Необходимо обращать пристальное внимание на некоторые важные нюансы. Так, при осуществлении данной мены риск может нести как владелец квартиры, так и представитель другой стороны.

Если вы являетесь владельцем квартиры, вы можете переживать за то, что уход будет оказан не качественным образом.

Те, кто предоставляет услуги также могут переживать по поводу того, что недвижимость, предлагаемая в обмен на конкретные действия может принадлежать и другим людям на праве собственности тоже, поэтому, по факту передачи и оказания услуг выяснится, что недвижимость частично принадлежат другим лицам. Получится несоразмерный обмен.

Для того, чтобы максимально обезопасить себя, вам необходимо выполнить ряд последовательных действий.

Воспользуйтесь некоторыми нашими советами и тогда наверняка избежите некоторых проблем.

Так, обратитесь к нотариусу. Обязательно оформите сделку у него надлежащим образом. Нотариус проверит правильность составления соглашения и занесет факт оформления в специальный Реесреестр.

Кроме того, именно нотариус может подтвердить в случае нарушения ваших прав факт заключения документа на конкретных основаниях.

Следующий шаг, который поможет обезопасить вас от нарушения прав – это разговор с оппонентом. Тщательно обговорите все составляющие договора, а также осмотрите состояние недвижимости.

Обязательно оцените в денежном эквиваленте свои услуги. Вы можете требовать доплату, если считаете, что оказываете слишком много труда постороннему лицу. Также доплату может потребовать и другая сторона (читайте о договоре мены с доплатой).

Для того, чтобы осуществить подобную сделку, не нужно прилагать огромных усилий. В этой ситуации очень важно знать и соблюдать закон, а также все его нормы, отвечающие за составление подобного соглашения.

Несмотря на то, что данный документ встречается очень редко, оформить его не сложно и вполне возможно.

Но прежде чем осуществлять заключение подобного соглашения – еще раз удостоверьтесь в том, что ваш оппонент с вами честен, а вы не нарушаете ни один пункт законодательства.

Уход за пожилыми людьми в надежде унаследовать их жилье: к чему нужно быть готовыми? Об особенностях и рисках в этом видео:

Квартира за заботу о пожилом человеке

В странах Европы давно получил распространение уход за стариками в обмен на квартиру — такой вариант обретения жилья становится популярным и в России. Объявлений о готовности передать свою жилплощадь в обмен на помощь и заботу становится всё больше, пропорционально растёт и число желающих предоставить уход престарелым людям за их квартиру.

Какой бы привлекательной ни была реклама современных пансионатов для пожилых людей, большинство граждан почтенного возраста предпочитают остаться в своём доме до самого конца. Нередко уделом стариков, потерявших всех своих близких, становится одиночество, проблемы со здоровьем и бытовые трудности.

Варианты получения квартиры при заботе о пожилом человеке

Есть несколько способов получения квартиры в обмен на уход за престарелым собственником жилья:

  1. Оформление завещания на имя человека, ухаживающего за пожилым собственником квартиры. Такой вариант удобен для хозяина квартиры — он дисциплинирует и опекуна, который станет собственником только после смерти нынешнего владельца. Нередки случаи, когда одинокие старики в лице ухаживающего за ними человека обретают искреннюю заботу и поддержку. Последние его дни скрашиваются теплом и вниманием, а добрый человек получает после ухода за бабушкой её квартиру в своё распоряжение. Это стало настоящим спасением для одиноких стариков. Но спасение и забота приходят не всегда… Отношения могут не сложиться, и собственник жилья может в любой момент решить «Хочу продать квартиру!», или переписать завещание, не оставив после себя ничего за полученное тепло и заботу. Случается, что ухаживающий за хитрой старушкой добросовестный гражданин узнает об этом слишком поздно. Отстаивать свои интересы ему приходится в суде, и процесс этот весьма сложный в судебной практике.
  2. Оформление дарственной на ухаживающего человека. В этом случае, в более выгодном положении оказывается тот, кто должен заботиться о престарелом, больном человеке. Квартиру в дар за уход он получает уже при жизни старика, и становится полноправным её владельцем. К сожалению, нередки случаи, когда одинокие пожилые люди сразу после совершения сделки оказываются на улице. Практика обжалования дарственных в судах имеется, но процесс это сложный, недешевый, который не под силу перенести одинокому пенсионеру.
  3. Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья. Такой вариант выгоден обеим сторонам и применяется наиболее часто — разберём его более подробно.

Особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру

Существует две их разновидности:

  • Договор пожизненной ренты;
  • Договор о пожизненном содержании.

В первом варианте владелец квартиры (будущий получатель ренты) передает свою недвижимость лицу, которое берёт обязательство выплачивать ему пожизненно ренту, т.е. денежную сумму. Сроки и суммы выплат оговариваются в договоре, и должны соблюдаться неукоснительно.

В случае заключения договора пожизненного содержания пенсионера за квартиру, ему предоставляются уход и помощь. Ключевым моментом является не выплата денежных сумм, а конкретная помощь с возможностью совместного проживания.

Юридическая сторона договора

В Гражданском Кодексе РФ заключению договоров пожизненного содержания отведен целый раздел.

Владелец передает своё недвижимое имущество в обмен на уход или денежное содержание, у обеих сторон появляются определенные права и обязанности.

Юристы рекомендуют пожилым людям перед заключением подобных контрактов получить справку о психическом здоровье, которая может оградить их в дальнейшем от возможных проблем.

В тексте соглашения обязательно прописывается, на каких условиях отчуждается недвижимое имущество. Здесь предусмотрены два варианта:

  • за плату;
  • на основе безвозмездности.

За плату заключается договор пожизненной ренты. Размер выплачиваемой денежной суммы будет зависеть от стоимости недвижимого имущества. Вместе с договором пожизненной ренты оформляется и продажа квартиры.

Пенсионер имеет право жить в своём доме, невзирая на то, что он уже является собственностью другого человека.

Возврат недвижимости при этом невозможен, разве что через суд при условии доказательств невыполнения финансовых обязательств.

Если речь идет об иждивении пожилого, заключается договор безвозмездной передачи жилья на определенных условиях и с обременением, которое снимается лишь после смерти текущего владельца.

В таком документе скрупулезно прописываются все детали и договоренности по уходу. Если бывший владелец квартиры посчитает, что забота осуществляется не должным образом, он имеет право расторгнуть договор, вернув себе жильё.

Компенсация затрат ухаживающему лицу законом не предусмотрена.

В заключение об уходе за пенсионерами в обмен на их квартиру

Данный вид заботы является выходом и спасением для одиноких пожилых людей, теряющих возможность самостоятельно себя обслуживать. Также, это прекрасная возможность для молодых людей заслужить себе квартиру.

Есть большая вероятность сродниться обоим участникам сделки, став друг для друга по-настоящему близкими людьми.

Но это и риск остаться ни с чем для обеих сторон — всегда есть вероятность несовместимости характеров для участников сделки, на этой почве одна из сторон рискует остаться ни с чем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *