Иск о признании сделки недействительной: образец искового заявления оспаривания

Если в результате оформления сделки были нарушены какие-либо права или законные интересы, она должна быть признана недействительной. Происходит это в судебном порядке. Для начала процесса потребуется оформить исковое заявление о признании сделки недействительной.

Недействительность сделки регламентирована в ст. 166 ГК РФ. Подобные гражданские отношения классифицируются на ничтожные и оспоримые сделки.

Основания для признания сделки недействительной

Основная причина признания сделки недействительной – наличие нарушения норм действующего законодательства. При этом ничтожная сделка является таковой, потому что в соответствии с законом, она не могла быть оформлена.

К примеру, стороны заключили договор купли-продажи квартиры в то время как продавец не имел на нее никаких прав. В этом случае в иске будет указываться только одно требование – устранение последствий заключения ничтожной сделки.

Таким образом, можно выделить следующие основания для признания сделки недействительной:

• она совершалась с умыслом, который противоположен закону или морали;
• одной из сторон сделки выступает лицо, не достигшее 14-ти лет;
• лицо, совершившее сделку, не имело на это право.

Недействительность оспоримой сделки требуется доказать, она не так очевидна. Сюда относятся ситуации, когда:

• выявляется противоречие с нормативно-правовыми актами;
• не было получено согласие на совершение юридических действий от уполномоченного субъекта (к примеру, нет согласия органов опеки, когда в купле-продаже недвижимости участвует несовершеннолетний);
• в правовые отношения вступают недееспособные или частично дееспособные лица и др.

Гражданским законодательством названы следующие основания для признания сделки недействительной в судебном порядке:

1. Содержание гражданско-правового договора нарушает законодательные требования или права и законные интересы других лиц.
2. Положения договора нарушают принципы нравственности и правопорядка.
3. Сделка совершается «для вида» (то есть является мнимой) или притворной, когда в действительности по факту реализация прав происходила иным способом. К примеру, если вместо купли-продажи была оформлена дарственная.
4. Сторонами отношений выступают недееспособные, частично дееспособные или несовершеннолетние лица.
5. Договор заключался без получения согласия уполномоченного органа, когда это требуется по закону.
6. Одна из сторон была введена в заблуждение, обманута или была вынуждена согласиться на оформление в связи с неблагоприятными обстоятельствами, наличием угроз или насильственных действий.
7. На совершение сделки не было полномочий.

Оспорить можно всю сделку или ее отдельные условия. При этом необходимо учитывать срок исковой давности и другие нюансы.

Кто и когда вправе подать иск о признании договора недействительным

Чтобы подать исковое заявление о признании сделки недействительной необходимо быть ее участником или лицом, чьи права или законные интересы были нарушены в результате оформления договора. В последнем случае потребуется установить юридические последствия оформленного соглашения.

Подать иск в суд можно в течение трех лет с момента оформления договора. Если истцом выступает одна из сторон, то срок отсчитывается с даты заключения соглашения. В иных случаях – с даты, когда лицо узнало о договоре. В любой ситуации должно пройти не более 10 лет с начала исполнения сделки.

Если вопрос касается оспоримой сделки, то срок исковой давности сокращается. Он будет равен один год с момента уведомления заявителя о наличии в договоре несоответствий с требованиями законодательства.

Лицо, подающее исковое заявление, должно соответствовать принципам добросовестности. Если, например, человек знал или должен был знать о наличии некорректности в оформляемом договоре, но своими действиями не воспрепятствовал заключению сделки, то право на подачу искового заявления он утрачивает.

Содержания иска о признании сделки недействительной

В исковом заявлении необходимо прописать:

• наименование судебного органа, в который подается иск;
• идентификационные сведения об истце – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
• идентификационные сведения об ответчике – ФИО, адрес, контактные данные (если известно);
• описание обстоятельств дела;
• основание для подачи искового заявления;
• доказательства вышеизложенной информации;
• цена иска, если в нем оспариваются права на имущество;
• сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования ситуации;
• список прилагаемых документов;
• иные данные, имеющие отношение к делу;
• требование к суду;
• подпись с расшифровкой и текущая дата.

Информация должна быть подана максимально подробно и емко. Не допускается разговорный стиль или ненормативная лексика. Цель иска – описание ситуации для возможности проведения судебного разбирательства.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Иск может быть написан от руки или напечатан. Рекомендуется обращаться для его корректного составления к юристу. Если в заявлении будут обнаружены некорректные пункты, иск будет возвращен заявителю.

Необходимо подготовить количество экземпляров иска по числу участников процесса. То есть, как минимум, их будет три – истец, ответчик и судья.

Правила подачи иска

По общему правилу исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Когда требования касаются недвижимости иск и документы необходимо направить в судебный орган по месту расположения объекта.

Если цена иска не превышает 50 000 рублей, обращаться следует в мировой суд. Когда цена иска выше – в районный суд общей юрисдикции.

От цены иска зависит также размер государственной пошлины, подлежащей уплате. Сумма рассчитывается исходя из норм, установленных в ст. 333.19 НК РФ. Размер госпошлины варьируется от 400 до 60 000 рублей. Для неимущественных исков государственная пошлина составит 300 рублей.

Квитанция об оплате государственной пошлины прикладывается к исковому заявлению. Кроме того, необходимо приложить и иные документы, имеющие отношение к делу. Это могут быть правоустанавливающие документы на объект оспариваемой сделки, общегражданский паспорт, спорный договор и т.д.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне и получите квалифицированный ответ.

При подаче искового заявления о признании сделки недействительной рекомендуется обращаться к юристу. Специалист не только подготовит иск, но и будет сопровождать весь судебный процесс до достижения необходимого результата.

Образец иска о признании сделки недействительной

• Образец иска выглядит так:
• В_______________________________________(Наименование суда, адрес)
• Истец___________________________________(ФИО, телефон, адрес)
• Ответчик________________________________(ФИО, телефон, адрес)
• Стоимость иска __________________________(Вся сумма требований)
• Исковое заявление о признании сделки недействительной

«___» «________» 20__ года между ___________________________ (Ф.И.О. истца) и _____________________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) была совершена сделка по __________________________ (указать предмет сделки), что подтверждается следующими документами _______________________ (указать реквизиты договора, иного документа).

В результате совершенной сделки я, ______________________ (Ф.И.О. истца), приобрел _____________________ (указать имущество, права, которые получил истец по сделке), а также передал __________________________ (Ф.И.О. адрес) следующие _____________________ (указать, что было передано по сделке второй стороне).

1. В ходе исполнения договора мне стало известно об обстоятельствах__________________________________ (подробно указать обстоятельства), которые позволяют считать заключенную между мной и ответчиком недействительной.
2. Наличие указанных выше обстоятельств подтверждается следующими документами ___________________________________________ (указать документы, которые подтверждают наличие признаков недействительной сделки).
3. Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями статей ________ (указать соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ, на которых основано требование о признании конкретной сделки недействительной)  Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
4. ПРОШУ:

1. Признать недействительной сделку, заключенную «___» «_______» 20 __ года между _______________________ (Ф.И.О. истца) и _________________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) согласно которой __________________________________ (указать переданное и приобретенное истцом имущество).
2. Обязать возвратить ___________________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) переданное по сделке ____________________ (указать имущество, денежные средства в полном объеме).

Приложения:

1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3. Документ, подтверждающий факт заключения сделки;
4. Документы, подтверждающие наличие признаков, которые позволяют признать сделку недействительной.
5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года                        ________________ (подпись)

Образец искового заявления о признании завещания недействительным

Усомнившись в действительности завещания, оставленного близким человеком, вы можете оспорить его в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании завещания недействительным.

Сделать это нужно как можно быстрее, не смотря на то, что на это законом отводится годичный срок. Лучше всего уложиться в срок шесть месяцев, пока наследники, указанные в оспариваемом завещании, не получили свидетельство о наследстве и не распорядились им по своему усмотрению.

В нашей статье мы расскажем о том, кто может обратиться с иском о признании завещания недействительным, кто должен быть привлечен в качестве ответчика, также представим вашему вниманию образец искового заявления, составленный в соответствии с нормами действующего законодательства и который вы сможете скачать бесплатно и без регистрации.

Кроме этого, рассмотрим вопрос о необходимости назначения и проведения экспертизы по делам рассматриваемой категории.

Кто может обратиться с иском и кто ответчик

В каких случаях завещание может быть признано недействительным мы рассказывали здесь.

С исковым заявлением о признании завещания недействительным могут обратиться лица, права и интересы которых нарушены имеющимся завещанием.

В круг этих лиц входят:

• наследники по закону;
• наследники по завещанию, которое было составлено наследодателем ранее и отменено оспариваемым завещанием;
• уполномоченные органы государства в тех случаях, когда государство могло бы претендовать на наследуемое имущество, окажись оно выморочным.

Ответчиками по этим делам являются лица, указанные в завещании в качестве наследников или лица, уже принявшие наследство.

Нотариус, заверивший подпись завещателя, привлекается в качестве ответчика или третьего лица.

Назначение экспертизы при признании завещания недействительным

Довольно часто завещание оспаривается в суде на основании того, что в момент его совершения наследодатель не обладал дееспособностью в полном объеме.

Установить этот факт можно, только исследовав его психическое состояние на указанный момент. Так как завещателя уже нет в живых, то сделать это можно исключительно в ходе проведения посмертной психолого-психиатрической экспертизы, назначаемой судом.

• Для того чтобы суд принял решение о проведении этой экспертизы, нужно доказать необходимость её назначения.
• Для доказательства представляются медицинские свидетельства о том, что покойный при жизни состоял на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере, злоупотреблял спиртными напитками, отличался неадекватным поведением.
• В дополнение к медицинским документам можно привлечь показания свидетелей, хорошо знавших наследодателя.

В ходе экспертизы исследуется психологическое состояние завещателя на момент подписания завещания. По результатам экспертизы составляется заключение и подробное пояснение эксперта, которые могут иметь решающее значение при вынесении судебного вердикта о недействительности завещания.

Психолого-психиатрическая экспертиза назначается и проводится в соответствии с постановлением суда.

Образец искового заявление о признании завещания недействительным

Предлагаемый образец искового заявления о признании завещания недействительным составлен с учетом требований действующего законодательства.

В городской суд г. Люберцы Московской области

300410 г. Люберцы, ул. Майская, д.16

Истец: Лемешева Римма Аркадьевна

прож: 300412 г. Люберцы, ул. Карбышева, 16 кв. 21

Ответчик: Ступников Александр Матвеевич,

прож: 300412 г. Люберцы, ул. Седова, д.12, кв.211

1. Третье лицо: нотариус третьей нотариальной
2. конторы города Люберцы
3. Лапникова Галина Алексеевна,

300415 г. Люберцы, ул. Нансена,18

• Цена иска: 6 000 000 рублей
• ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
• о признании завещания недействительным

14 января 2016 года умер мой отец — Косов Аркадий Николаевич, 16.11.1942 года рождения, свидетельство о смерти П-КН № 342671 выдано 15 января отделом ЗАГС г. Люберцы Московской области.

После его смерти открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Люберцы Московской области улица Зональная, дом № 62, квартира № 127.

Я являюсь единственной наследницей первой очереди по закону.

После смерти наследодателя я обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав и мне стало известно, что 28 августа 2015 года моим отцом было составлено завещание, по которому все имущество умершего было завещано Ступникову Александру Матвеевичу, 1964 года рождения. Завещание было заверено нотариусом третьей нотариальной конторы г. Люберцы Лапниковой Галиной Алексеевной.

Ступников А.М. не является родственником моего отца, ранее в период времени с марта 2015 г. по август 2015 г. снимал комнату в квартире отца по договору. 30 августа 2015 г. срок договора истёк, и Ступников А.М. выехал из квартиры отца, забрав свои вещи.

В связи с ухудшением здоровья отца я переехала к нему в его квартиру и до момента его смерти находилась вместе с ним.

В период времени с 2012 года и до своей кончины мой отец страдал некоторыми заболеваниями, связанными с его преклонным возрастом.

В начале августа 2015 года состояние отца стало ухудшаться, в связи с чем я приняла решение переехать к нему с целью ухода за ним. Ступников А.М.

из квартиры до 30 августа 2015 года не выезжал, мотивируя это тем, что срок договора не закончился и он подыскивает себе новое жильё.

Так как мой отец являлся пожилым человеком и страдал рядом хронических заболеваний, что подтверждается соответствующими медицинскими заключениями, в последний год его жизни его психическое состояние ухудшилось.

Его поведение свидетельствовало о том, что он не понимает значение своих действий и не может руководить ими. В связи с этим я обратилась в психоневрологический диспансер г. Люберцы по вопросу обследования психического здоровья отца.

1 октября 2015 года он был обследован, у него было выявлено психическое заболевание, назначено лечение. Он был поставлен на учет в вышеуказанном диспансере, о чём имеется справка.

1. Я, мои родственники, а также соседи, которые были знакомы с моим отцом, могут дать показания в суде относительно его состояния здоровья.
2. В связи с вышеизложенным считаю, что в момент совершения завещания на имя Ступникова Александра Матвеевича мой отец не был полностью дееспособным, а если и был дееспособным, то находился в момент совершения завещания в таком состоянии, когда не был способен понимать значения своих действий или руководить ими.
3. Таким образом, указанное завещание является недействительным, так как совершено с нарушениями требований действующего законодательства.
4. В соответствии со статьёй 1131 Гражданского кодекса РФ, при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Считаю, что совершенное отцом завещание в пользу Ступникова Александра Матвеевича не соответствует требованиям ст. ст. 21, 177, 1118 ГК РФ.

Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

• Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
• Завещание признаётся на основании пункта 2 статьи 154 ГК РФ, статей 155 и 156 ГК РФ односторонней сделкой, создающей права и обязанности после открытия наследства.
• В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ, гражданская дееспособность – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.
• Если же сделка не соответствует требованиям закона, то она ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
• В соответствии с пунктом 1 статьи 29 ГК РФ, психическое расстройство, вследствие которого гражданин не может понимать значения своих действий или руководить ими, является основанием для признания гражданина недееспособным.
• Согласно пункта 1 статьи 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
• Я считаю, что оспариваемым завещанием мои права и законные интересы как наследницы моего отца – Косова Аркадия Николаевича нарушены.
• На основании изложенного и руководствуясь статьями 21, 168, 177, 1118, 1131 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ —
• ПРОШУ СУД:

1. Признать недействительным завещание, составленное моим отцом – Косовым Аркадием Николаевичем в пользу Ступникова Александра Матвеевича и удостоверенное нотариусом Лапниковой Галиной Алексеевной.

2. В порядке подготовки к судебному разбирательству прошу оказать содействие в истребовании у нотариуса Лапниковой Галиной Алексеевной завещания, составленного Косовым Аркадием Николаевичем в пользу Ступникова Александра Матвеевича.

3. Признать за мной Лемешевой Риммой Аркадьевной, 26.03.1951 года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .г. Люберцы Московской области улица Зональная, дом № 62, квартира № 127.

4. Принять меры по обеспечению иска, наложив арест на квартиру, расположенную по адресу: г. Люберцы Московской области улица Зональная, дом № 62, квартира № 127.

Приложения:

1. Копии искового заявления — 2

2. Копия свидетельства о смерти Косова Аркадия Николаевича

3. Копия свидетельства о рождении Лемешевой Риммы Аркадьевны

4. Копия свидетельства о заключении брака

5. Выписка из истории болезни Косова Аркадия Николаевича

6. Справка психоневрологического диспансера

7. Копия справки МСЭ об установлении группы инвалидности

8. Ходатайство о назначении психолого-психиатрической экспертизы

9. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

10. Копия договора о сдаче в наём комнаты в квартире № 127 по улице Зональная, дом № 62

11. Квитанция оплаты госпошлины

1. 25 февраля 2016 года
2. Лемешева Римма Аркадьевна
3. Оспаривание завещания с целью признания его недействительным представляет собой особую сложность в связи с тем, что судебное разбирательство происходит после смерти главного действующего лица – завещателя.
4. А доказывать чаще всего приходится поведение этого человека при его жизни.

Зачастую решается вопрос о назначении различных экспертиз, сбора большого количества доказательств. Истец должен доказать в суде те обстоятельства, на которые он ссылается, требуя признать завещание недействительным.

Сделать это, не имея специальных знаний и опыта работы в области наследственных правоотношений, вряд ли удастся.

В связи с этим, рассчитывать на успех и принятие положительного решения по вашему иску можно только в случае привлечения к сбору доказательств и участию в судебном процессе опытных юристов.

Судебная практика свидетельствует о том, что реальные шансы на успех при обращении в суд с исковым заявлением о признании завещания недействительным, имеются в тех случаях, когда есть доказательства того, что завещатель страдал психическими заболеваниями, злоупотреблял спиртными напитками или употреблял наркотические средства. Причём, в некоторых случаях наркотические вещества могут входить в состав лекарственных препаратов, назначаемых врачом для облегчения состояния больного человека, но при этом влиять на его психическое состояние.

• При наличии медицинских документов, а также свидетельских показаний, подтверждающих эти факты, необходимо их грамотно и своевременно использовать.
• Юристы нашего сайта, специализирующиеся на защите наследственных прав граждан, могут это делать на высоком профессиональном уровне.
• Об участии наших юристов в судебных процессах по признанию завещаний недействительными и о результатах их работы мы расскажем в следующей статье нашего сайта.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Помимо расторжения и отказа от договора, можно попробовать такой способ защиты права, как исковое заявление о признании сделки недействительной.  Причем это касается не только договора, но и любого иного обязательства. Ведь сделка может быть односторонней. И именно обращение в суд с таким иском станет правильным способом защиты права. Но, как и в каждом гражданском деле, здесь есть нюансы. Они касаются как документов, представляемых в суд. Так и истца, ответчика, сроков давности и правовых оснований.

Основные нюансы, при которых исковое заявление о признании сделки недействительной будет удовлетворено судом, мы разместили в этой публикации. Интересующие вопросы можно задать дежурному юристу.

Правовым обоснованием иска выступит параграф 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ. Существует значительное количество обзоров судебной практики высших судебных инстанций. В том числе, постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 и др. Судебная практика очень многочисленна.

Скачать образец: 

  Исковое заявление о признании сделки недействительной

Пример искового заявления

В Белокурихинский городской суд

Алтайского края

Истец: Ездоков Петр Николаевич,

Адрес: 659900, Алтайский край,

г. Белокуриха, ул. Армейская, д. 132,

Ответчик: Стужева Ангелина Родионовна,

11 марта 1972 года рождения, 

адрес: 659900, Алтайский край,

г. Белокуриха, ул. Машинцева,

д. 14, кв. 42,

• ИНН 226558456532256
• Ответчик: Попов Александр Евгеньевич,
• адрес: 659900, Алтайский край,
• г. Белокуриха,

ул. Машинцева, д. 14, кв. 42,

дата рождения, ИНН, СНИЛС

и иные идентификаторы истцу не известны

21 ноября 2022 г. между Ответчиками был заключен договор дарения автотранспортного средства: автомобиля марки Honda CR-V, 2013 г.в., гос. номер Р111СТ. В соответствии с условиями договора Стужева Ангелина Родионовна, которой автомобиль принадлежал на праве собственности, подарила его своему гражданскому мужу, Попову Александру Евгеньевичу.

В то же время, 20 ноября 2022 г. Белокурихинский городской суд вынес решение о взыскании со Стужевой Ангелине Родионовне в мою пользу (по моему иску о взыскании долга по договору займа) денежных средств в размере 125 000 руб. В связи с неисполнением решения суда добровольно, я направил в ОСП г.

Белокурихи исполнительный лист. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.12.2020 г. возбуждено исполнительное производство. В соответствии с информацией должностного лица УФССП должник Стужева А.Р. денежных средств и имущество, на которое могло бы быть обращено взыскание, не имеет.

Ответчики ведут общее хозяйство и Стужева А.Р. продолжает пользоваться автомобилем. В связи с чем  сделка по дарению автомобиля является мнимой. Она явно совершена без намерения создать правовые последствия.

Об этом свидетельствует и дата заключения сделки (сразу после вынесения судебного решения). Иной способ обеспечить защиту моего права на исполнение судебного решения путем обращения взыскания на имущество должника отсутствует.

Я являюсь заинтересованным в признании сделки мнимой лицом. Эта мнимая повлекла для меня неблагоприятные последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 166, 167, 170 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Признать договор дарения автотранспортного средства Honda CR-V, 2007 г.в., гос. номер Р111СТ недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности сделки путем возврата вышеуказанного имущества Стужевой Ангелине Родионовне;
2. Принять меры обеспечения по иску, а именно запретить Стужевой Ангелине Родионовне и Попову Александру Евгеньевичу распоряжаться указанным имуществом до вступления в законную силу решения суда по настоящему иску.

Приложение:

1. Квитанция об уплате госпошлины
2. Ходатайство об истребовании доказательств: договора дарения автотранспортного средства, у работодателя ответчика копии пропуска на работу (где указан номер ТС)
3. Постановление о возбуждении исполнительного производства
4. Постановление об окончании исполнительного производства
5. Копия решение Белокурихинского городского суда от 20.11.2022 г. о взыскании денежных средств в пользу истца

Образец иска об оспаривании сделок при уклонении возврата долга. — юридическое обслуживание физических и юридических лиц в москве

• НАЗВАНИЕ СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
• ИСТЕЦ: ФИО, АДРЕС
• ОТВЕТЧИКИ: 1) ФИО, АДРЕС
• 2) ФИО, АДРЕС
• ТРЕТЬЕ ЛИЦО:
• ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту федерации
• ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
• о признании договоров недействительными

ДАТА г. между ИСТЦОМ и первым Ответчиком был заключен договор займа, по которому истец передал ответчику денежные средства в размере ХХ 000 000 рублей. ФИО (истец) к ФИО (второй ответчик) о взыскании суммы долга по договору займа ФИО ХХ 000 000 000 рублей.

Судебной коллегией по гражданским делам (название суда субъекта федерации) по делу № 33-ХХХХХХХХ от ХХ апреля 201Х г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

На основании решения суда выданы исполнительные листы и отделением ФССП РФ было возбуждено исполнительное производство.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из закона.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Договор дарения доли земного участка, доли жилого дома и доли газопровода низкого давления от ХХ декабря 201Х г. является недействительной (ничтожной) сделкой.

По указанному договору даритель  безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар принадлежащие ДАРИТЕЛЮ по праву общей доле­вой собственности 1/2 (одну вторую) долю ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА площадью 1134 (од­на тысяча сто тридцать четыре) кв.

м, с кадастровым номером № ХХХХХХХХХ, находя­щегося: Московская область, ХХХХХХХХХХХ на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, 1/2 (одну вторую) долю размещенного на нем ЖИЛОГО ДОМА, находящегося: Московская область, ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, н 1/2 (одну вторую) долю ГАЗОПРОВОДА НИЗКОГО ДАВЛЕНИЯ, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, газоснабжения, протяженность 185,5 м., инв. № ХХХХХХХХХ, лит. 1П, находящегося: Московская область, 1/2 (одна вторая) доля указанного земельного участка принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка, доли жилого дома и до­ли газопровода низкого давления от ХХ.ХХ.201Х года, дата регистрации ХХ.ХХ.201Х года,  что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ХХ декабря 201Х года, бланк ХХХХХХХХХ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХХХХХХ от ХХ декабря 201Х года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Действия  ответчика, направленные на заключение  указанного договора дарения недвижимого имущества, направленны на уклонение от погашения от дебиторской задолженности и неисполнение судебного решения и квалифицируется  как злоупотребление правом в соответствии со ст.

10 ГК РФ и не согласуется с основными началами гражданского законодательства, установленные в п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ, в соответствии с которыми: «При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения».

Сделки об отчуждении имущества в пользу ответчика являются ничтожными как как противные основным началам правопорядка и нравственности (п. 3, 4 ст.

1 ГК РФ) и являются фиктивными поскольку сделка совершена лишь для вида, что свидетельствуют фактические обстоятельства: после того, как был подан иск о взыскании задолженности ответчик совершил действия по переводу активов на другое лицо, однако те объекты недвижимости, которые принадлежали ответчику, до настоящего времени находятся в его владении. Фактически ничего не изменилось за исключением фиктивного заключения ничтожных сделок.

Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный ст. 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ (вопрос 6 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.03.2015).

Конституционный суд РФ в своих разъяснениях относит фиктивные сделки к антисоциальным и ничтожным.

Таким образом, договор дарения доли земного участка, доли жилого дома и доли газопровода низкого давления от ХХ декабря 201Х г. является недействительной (ничтожной) сделкой.

Таким образом, из-за ничтожности сделки подлежит применению двусторонняя реституция.

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ 1 «Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна».

В силу ст. 278. ГК РФ «Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда».

О том, что ответчик заключил указанную сделку я узнал в декабре 2014, но окончательно в этом удостоверился, когда я получил выписку из ЕГРП на указанный объект недвижимости.

  Поскольку сделка осуществлена в форме дарения (безвозмездная передача в собственность по фиктивной сделке) государственная пошлина оплачивается как иск нематериального характера.

На основании изложенного и руководствуясь п. 3, 4 ст. 1, ст. 10 ГК РФ ст. 168, 167, 170 ГК РФ

ПРОШУ:

Признать недействительным договор дарения доли земного участка, доли жилого дома и доли газопровода низкого давления от ХХ декабря 201Х г. является недействительной (ничтожной) сделкой.

Возвратить в собственность ФИО 1/2 (одну вторую) долю ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА площадью ХХХХ кв.

м, с кадастровым номером № ХХХХХХХХХ, находя­щегося: Московская область, ХХХХХХХХХХХХХ на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, 1/2 (одну вторую) долю размещенного на нем ЖИЛОГО ДОМА, находящегося: Московская область, ХХХХХХХХХХХХХХХ, 1/2 (одну вторую) долю ГАЗОПРОВОДА НИЗКОГО ДАВЛЕНИЯ, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, газоснабжения, протяженность 185,5 м., инв. № ХХХХХХХХ лит. 1П, находящегося: Московская область, ХХХХХХХХХХХХ. В целях обеспечения иска прошу в день поступления в суд вынести определение о наложении ареста на указанное имущество, поскольку непринятие данных обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение решения суда (ответчик предпринимает меры по продаже данного имущества).

Приложение (документы прилагаются по количеству лиц, участвующих в деле:

• договор дарения доли земного участка, доли жилого дома и доли газопровода низкого давления от ХХ декабря 201Х.. (копия).
• Выписка из ЕГРП.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Исполнительный лист (копия).
• Копия расписки.
• Копия решения суда ХХХХХ.
• Копия Определения Московского областного суда.

Адвокат, Александр Ватолин.

Признание сделки недействительной

Главная / Судебные иски / Признание сделки недействительной

Признание сделки недействительной — это процедура, которую проводят в судебном порядке и в результате которой договор или контракт признается судом неправомерным и требующим восстановления статус-кво.

Статья 166 ГК РФ называет два вида недействительных сделок:

• ничтожные, недействительность которых вытекает из закона;
• оспоримые, когда без суда не разберешься.

Во втором случае придется составить исковое заявление о признании договора недействительным, поскольку принимает такое решение только суд. Давайте разберем детали.

Ничтожные сделки — что это

Соглашение является ничтожным в одном из следующих случаев:

• оно противоречит законодательству и посягает на права и свободы определенных лиц;
• цель договора противоречит основам правопорядка и нравственности;
• мнимые соглашения, заключенные только для создания видимости (например, фиктивный брак), и притворные — для прикрытия другой операции;
• договоры с участием недееспособных, в том числе малолетних детей;
• договоры в отношении имущества, на которое наложен арест судом или судебным приставом (такой договор является ничтожным, если собственник имущества уведомлен о наложенном ограничении).

По Гражданскому кодексу, подают иск о признании сделки недействительной и применении последствий этой недействительности в течение трех лет с момента ее совершения. Заявить его вправе любое заинтересованное лицо, но для оспаривания придется доказать нарушение прав истца. Суд вправе по своему усмотрению применить последствия ничтожности.

Случаи для оспаривания сделки

В случае оспоримых сделок исковое заявление о признании сделки недействительной подают в течение одного года с момента заключения договора. В таком заявлении истец предъявляет сразу два требования: признать соглашение недействительным и применить последствия его недействительности.

Суд вправе отменить оспоримое соглашение, если оно совершено:

• лицом, превысившим полномочия;
• ограниченно дееспособными или находившимся в состоянии заблуждения лицами, не способными понимать значение своих действий;
• под влиянием угроз, насилия, обмана;
• без согласия лица или органа власти в предусмотренных законом случаях, например, несовершеннолетним лицом без согласия родителей.

Есть и другие причины для отмены:

• оно противоречит законодательству, но не затрагивает интересы конкретных лиц;
• транзакции и отчуждения противоречат уставной деятельности юридического лица.

Кто может выступать заинтересованным лицом

Иск, как уже говорилось, вправе подать любое заинтересованное лицо. Им может быть и сам участник договора, если он обнаружил, что его операция противоречит законодательству или является недействительной по другим причинам.

Заинтересованным может оказаться иной человек, например, законный представитель недееспособного. В качестве самого простого примера приведем дорогостоящую покупку, совершенную подростком без ведома его родителей. В этом случае истцом выступают родители несовершеннолетнего.

Еще один пример заинтересованного лица — доверитель, если доверенное лицо превысило полномочия, перечисленные в выданной ему доверенности.

Это интересно: Как написать иск об освобождении имущества из-под ареста.

Последствия недействительности

В большинстве случаев, когда иск о признании договора недействительным имеет под собой основания, суд выносит решение о реституции, участники оспоренного соглашения обязаны вернуть все в первоначальное состояние.

Это не всегда выполнимо, ведь, например, вещь к моменту решения суда способна утратить первоначальные свойства. Восстановить исходное состояние прав невозможно, и только одна сторона в состоянии полностью вернуть полученное по сделке.

Суд может принять решение о частичном признании недействительности, например, возврат части денежных средств в обмен на уже бывшую в употреблении вещь.

Образец иска о признании сделки недействительной

Образец иска о признании сделки недействительной

• Основания признания сделки недействительной
• Кто и когда может подать иск о признании сделки недействительной
• Содержание искового заявления о признании сделки недействительной
• Образец заявления о признании сделки недействительной на примере сделки должника

Основания признания сделки недействительной 

Сделка, в результате совершения которой происходит нарушение предусмотренных законодателем требований, может быть признана (объявлена) недействительной (ст. 166 ГК РФ). При этом недействительные сделки классифицируются на оспоримые и ничтожные в зависимости или безотносительно к объявлению таковой судом и именуются также сделками с пороком.

Наличие порока в сделке служит основанием для предъявления иска о признании такой сделки недействительной и (или) применении последствий ее недействительности. 

ВАЖНО! Ничтожная сделка расценивается как недействительная без ее объявления таковой судом и по ней допускается указать только 1 требование — об установлении последствий недействительности.

Тогда как без объявления оспоримой сделки недействительной суд не вправе применять соответствующие последствия (см., например, апелляционное определение Красноярского краевого суда от 24.10.

2016 по делу № 33-14329/2016). 

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Например, ничтожной сделкой признается та, которая:

• совершена с умыслом, противоположным идеям правопорядка или морали;
• совершена лицом, не достигшим 14 лет;
• предполагает действия с имуществом, распоряжение которым не допускается или ограничено законом. 

К оспоримым сделкам причисляются те, которые:

• противоречат закону или прочему юридическому документу;
• совершены в отсутствие согласия уполномоченного органа или субъекта;
• заключены ограниченно дееспособными лицами;
• некоторые другие сделки. 

ВАЖНО! Оспорить можно как всю сделку полностью, так и ее отдельные условия, если будет признано, что она могла быть совершена и без добавления оспариваемой части (ст. 180 ГК РФ). 

Кто и когда может подать иск о признании сделки недействительной 

Кто вправе подать иск в отношении ничтожной сделки? Правомочное лиц может быть либо участником сделки, либо иным перечисленным в законе лицом, защита прав которого возможна только через последствия недействительности сделки (п. 78 постановления пленума Верховного суда РФ «О применении судами…» от 23.06.2015 № 25).

Заявить о ничтожности сделки можно на протяжении 3 лет. Точкой отсчета данного периода для сторон сделки является дата ее исполнения, для прочих лиц — момент информирования об указанной дате. При этом заявление в любом случае не может быть подано по истечении 10 лет от начала выполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

Подать иск об объявлении оспоримой сделки недействительной также может любая из сторон сделки или иной субъект, прямо предусмотренный в законе. Срок исковой давности применительно к оспоримой сделке более короткий — 1 год с момента осведомления заявителя о наличии в сделке порока (п. 2 ст. 166 ГК РФ). 

ВАЖНО! Существенным условием предъявления заявителем требования о недействительности сделки является его добросовестность.

Если лицо при совершении сделки было в курсе или должно было знать о наличии порока и при этом своими действиями признавало ее действительность, оно утрачивает право на подачу иска (п. 5 ст. 166 ГК РФ, пп.

 1, 70 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25). 

Дополнительно о лицах, которые могут подать исковое заявление, рассказывается в статье Исковое заявление о признании сделки недействительной. 

Содержание искового заявления о признании сделки недействительной 

Вопросы содержания искового заявления, подаваемого в суд, регулируются нормами ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ. Так, в заявлении должны быть указаны:

• название судебного органа, куда направляется заявление;
• данные об истце (наименование, адрес проживания/местонахождения);
• данные о противоположной стороне — ответчике (наименование, адрес проживания/местонахождения);
• основания требований (например, совершение сделки недееспособным лицом или в отсутствие согласия уполномоченного органа организации);
• факты обоснования требований и подтверждающие их доказательства;
• цена иска (при имущественных требованиях), вычисление истребуемой или оспариваемой суммы;
• информация о соблюдении претензионного порядка (при его необходимости согласно закону или соглашению сторон);
• список прилагаемых к иску документов;
• иная информация, имеющая значение для разбирательства дела. 

Важно! С 03.03.2020 г. в заявлении нужно будет указать:

-если истец — физическое лицо, его адрес проживания, дату и место рождения, адрес работы или сведения (дату и место) о его регистрации как индивидуального предпринимателя, номер телефона, факса, адрес электронной почты;

Если естьриск, что имущество будет реализовано стороннему лицу или иным образом утрачено, нужно добавить к сику ходатайство об обеспечительных мерах. 

Если обратиться в суд, проигнорировав досудебную претензию, иск будет оставлен без рассмотрения (Постановление АС Московского округа от 12.09.2019 по делу № А40-273661/2018) 

Признание сделки недействительной в силу ее ничтожности, процедура + образец искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи квартиры

Ведь не всякая сделка может носить правомерный характер и порождать гражданско-правовые отношения. Воспользуйтесь образцом иска о признании сделки недействительной в силу ее  ничтожности для самостоятельного обращения в суд.

В случае недействительности сделки, у одной из стороны возникает право отменить ее в суде. Если сделка сочетает в себе ничтожный характер, то она изначально является недействительной и признания ее таковой не требуется.

Однако признание сделки недействительной в силу ее ничтожности не означает, что все произойдет само собой и стороны добросовестно возвратятся в первоначальное положение.

Что делать, если нужно признать сделку ничтожной

• Если было допущено совершение действия повлекшего заключение ничтожной сделки, то признание ее таковой автоматически, вряд ли представляется возможным без обращения с заявлением в суд.
• Для этого существует налаженный механизм и именуется он признанием сделки недействительной в силу ее ничтожности, который воплощается на практике в судебном порядке.
• Подав заявление о признании сделки недействительной, лицо желает применить последствия, которые не будут порождать гражданских отношений со стороной, оказавшейся недобросовестной и преследующей свои цели в этой сделке.

Иск о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

Чтобы применить институт реституции в гражданских отношениях, сторона вынуждена подать исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности. При составлении иска нужно исходить из юридического состава ничтожности сделки.

Ничтожность может проявляться в следующих действиях:

1. Целевое назначение сделки противопоставляется правопорядку в гражданско-правовых отношениях и общественной нравственности. Такие сделки квалифицируются, как заведомо совершенные с определенным умыслом.
2. Участие на стороне гражданско-правовых отношений недееспособного лица, которое страдает либо душевной болезнью или слабоумием. Заключение сделки с подобными лицами будут носить характер ничтожности и виновность другой стороны будет очевидной. Так как не обратить внимание на подобные качества недееспособности стороны, будет явным умыслом и иметь корыстные цели.
3. Совершение действий по сделке с лицом, не достигшим 14 лет, за исключением мелких сделок бытового характера. Также заключая договоры об отчуждении недвижимости с таким лицом, будут очевидными и с умыслом другой стороны, так как подобный возраст можно отличить от полностью дееспособного лица. Достаточным будет требовать паспорт, удостоверяющий достижение четырнадцатилетнего возраста.
4. Мнимость сделки, предполагающей создание видимых условий, но не создающих явных намерений к конкретным правовым последствиям.
5. Притворность сделки преследует цель заменить основную, скрываемую в сущности сторонами.

Таким образом, все перечисленные юридические случаи должны быть четко отражены в иске о признании сделки недействительной.

Сроки признания сделки ничтожной

В признании сделки с заинтересованностью ничтожной в новом законодательстве подверглись изменению ее сроки. А именно, в новой редакции закона срок признания сделки ничтожной регламентирован как 10 лет, с того момента когда стороны приступили к исполнению условий по сделке.

В отличие от срока признания сделки ничтожной, оспоримые могут быть предъявлены в период одного года, начало действия которого, связывают с совершением действий по введению в заблуждение или просто, когда гражданин узнал о подобных обстоятельствах.

Таким образом, законодатель пошел по пути совершенствования гражданско-правовых отношений и предоставил значительное количество времени, чтобы решить последствия ничтожности сделки.

Признание недействительной ничтожной сделки

Процедура признания недействительной ничтожной сделки, требует практических навыков и усилий, которыми обладают квалифицированные специалисты.

Этот процесс можно запустить только в судебном порядке, так как из-за недобросовестности стороны по сделке все действия вернуть первоначальный вид будут тщетными.

Процедура, возвращающая сторон в обратное состояние до момента совершения данной сделки, именуется реституцией. Организовать во внесудебном порядке и без практических навыков не представляется возможным, конечно учитывая конкретные обстоятельства и размах самой сделки.

Поэтому урегулирование вопроса о реституции, лучше доверить суду, который исследовав материалы по сделке, сможет установить тот или иной факт ничтожности сделки. И в конечном счете отменить действие ее последствий, защитив интересы добросовестной стороны

Как признать сделку недействительной в силу ее ничтожности

Признание судом сделки ничтожной будет поставлено в зависимость от представленных доказательств стороны по спору, указывающую на ничтожность сделки.

Сторона, направившая в суд исковое заявление о признании крупной сделки недействительной в силу ее ничтожности, должна максимально ответственно подойти к решению этого вопроса. Так как от данного поведения будет зависеть дальнейшее решение по делу и применение реституции по недействительной сделке.

1. А чтобы исход был положительным, начать нужно с правильности изложения требований по иску, форму которого можно взять на данном сайте.
2. Скачать бесплатно образец иска о признании сделки недействительной в файле word, можно кликнув по ссылке ниже.
3. Иск о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности
4. Басманный районный суд

107078, г. Москва, ул. Каланчёвская, д.11

Истец: Фалеева Зинаида Лаврентьевна

адрес:, г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12, кв.40.

Ответчик: Токарева Наталья Федоровна

адрес: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12, кв.18.

• Третье лицо: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
• Исковое заявление
• о признании недействительным договора купли-продажи квартиры

Я, Фалеева Зинаида Лаврентьевна, зарегистрирована и проживала в однокомнатной квартире № 40 общей площадью 30,4 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12.

Право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежало мне на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 30054 от 23 сентября 2018 года.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2018 года сделана запись регистрации №74-74-30/090/2009/404 и выдано свидетельство серии 74 АВ 425503.

1. Ответчик, Токарева Наталья Федоровна, оказывала мне содействие в приватизации квартиры, обращалась в агентство недвижимости, возила меня к нотариусу для оформления документов.
2. 23 октября 2018 года, ответчик Токарева Наталья Федоровна вновь меня возила подписывать бумаги по приватизации.
3. Однако при посещении меня родственниками мне разъяснили, что я подписала договор купли-продажи вышеуказанной квартиры за 400 000 рублей.

Я пожилая женщина, мне 73 года. Ни при подписании договора, ни в дальнейшем никто мне не объяснил, что я продала свою квартиру и в настоящее время не являюсь собственником.

Я думала, что подписываю договор приватизации, а в итоге лишилась своего единственного жилья. Денег, указанных в договоре купли-продажи, мне никто не передавал.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

• Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
• На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 166, 167, 178 ГК РФ
• Прошу суд: